Zakup mieszkania z rynku

       

Podobne


Widzisz posty znalezione dla zapytania: Zakup mieszkania z rynku





Temat: Antybelkę czy mieszkanie ?
<opal@excite.com wrote in message

A co do możliwości odliczania odsetek i zapewnień o zwrocie VAT, to są one
o
wiele mniej atrakcyjne niż ulga i brak VAT'u, szczególnie jeśli cena
mieszkania
przekroczy średnią cenę 70 metrowego.

A czy ulga obejmuje zakup mieszkania na rynku wtornym?
Przeczytaj więcej postów





Temat: Kredyt hipoteczny - gdzie bez ubezpieczenia przejściowego?

planuję zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na rynku pierwotnym za
ok. 100 000 zł.

W którym banku mam szansę uniknąć ubezpieczenia przejściowego w zamian za
poręczenie jednej osoby w dobrej sytuacji finansowej?

W PKO BP najpierw mnie zbajerowano że to oczywiście możliwe ale jak przyszło co
do czego to okazała się to bajka reklamowa (postraszyli mnie że może być nawet
i poręczenie i ubezpieczenie!)

będę wdzięczny za sugestie.

Zip

Przeczytaj więcej postów





Temat: Kredyt mieszkaniowy
Witam,

Szukam najlepszego* kredytu hipotecznego na zakup mieszkania na
rynku wtórnym. Siedzę od 3 godzin w internecie na stronach
banków ale od natłoku informacji (i upału) już mi się mieni
przed oczami :-]. Pomyślałem że może ktoś miał niedawno
do czynienia z tematem i pomoże. Chodzi mi tylko o nakierowanie
na 2-5 banków bo jutro się właśnie wybieram na zwiad do
placówek.

* -
- Kwota kredytu - 320 000 zł.
- najlepiej bez wkładu własnego (mam 20% kwoty kredytu, ale
wolałbym to zainwestować)
- dochód 6000 zł netto
- umowa o prace na czas nieokreślony
- skłaniam się do kredytu w CHF (brak opłat za przewalutowanie)
- brak opłat za wcześniejszą spłatę.

Z góry bardzo dziękuję za jakąkolwiek pomoc!!

Przeczytaj więcej postów



Temat: Ksiazeczka mieszkaniowa - jakie dokumenty


riccar@WYTNIJ.gazeta.pl wrote:
czyli nie ma mozliwosci sfinansowania aktu notarialnego z pieniedzy z premii gw.?


Nie ma. Mój przypadek to zakup mieszkania na rynku wtórnym, może przy
zakupie nowego mieszkania jest jakoś inaczej ale nie sądzę.

Od momentu złożenia książeczki do wypłaty mija około 2 miesiące.

Pieniądze dostajesz "do ręki" i możesz je przeznaczyć na co chcesz.

Przeczytaj więcej postów



Temat: Ksiazeczka mieszkaniowa - jakie dokumenty
Karol S <ka@zwybrzeza.plnapisał(a):


riccar@WYTNIJ.gazeta.pl wrote:

| czyli nie ma mozliwosci sfinansowania aktu notarialnego z pieniedzy z premii
gw.?

Nie ma. Mój przypadek to zakup mieszkania na rynku wtórnym, może przy
zakupie nowego mieszkania jest jakoś inaczej ale nie sądzę.

Od momentu złożenia książeczki do wypłaty mija około 2 miesiące.

Pieniądze dostajesz "do ręki" i możesz je przeznaczyć na co chcesz.


Rozumiem. Bardzo dziekuje za pomoc.
Pozdrawiam
Riccardo

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt hipoteczny
Witam
Jestem na dniach, zainteresowany kredytem hipotecznym (w CHF) na zakup
mieszkania na rynku wtórnym i biegam po bankach. Pozostała trójka (rzekomo)
najlepszych: bph, millennium, śląski.
Po 1 marca będą co prawda jakieś ciekawe promocje, ale trza już szukać.
Co polecacie?

Pozdro

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt hipoteczny (PLN kontra CHR) - za i przeciw dla laika :(
Witam!
Mam pewnien problem, podpisalem umowe przedwstepna na zakup mieszkania
na rynku wtornym. Rozmawiam z konsultantami kilku bankow o kredycie i
ciagle zastanawiam sie gdzie jest haczyk. Zastrzegam, ze jestem
absolutnym laikiem w sprawach kredytowych.
O co mi chodzi? Jakie sa obiektywne - wedlug was za i przeciw by wziac
kredyt w PLN i frankach szwajcarskich.
pozdrawiam i z gory dziekuje.
Daniel
Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt hipoteczny (PLN kontra CHR) - za i przeciw dla laika :(


Witam!
Mam pewnien problem, podpisalem umowe przedwstepna na zakup mieszkania na
rynku wtornym. Rozmawiam z konsultantami kilku bankow o kredycie i ciagle
zastanawiam sie gdzie jest haczyk. Zastrzegam, ze jestem absolutnym
laikiem w sprawach kredytowych.
O co mi chodzi? Jakie sa obiektywne - wedlug was za i przeciw by wziac
kredyt w PLN i frankach szwajcarskich.
pozdrawiam i z gory dziekuje.


Jesli lubisz spekulacje i chcesz sprobowac zarobic lub srtacic, to CHF,

Jesli nie lubisz spekulacji a cenisz sobie swiety spokoj, to PLN,

Musisz sobie najpier odpowiedziec na te pytania. Dopiero pozniej mozliwe
jest postawienie kolejnych bardziej szczegolowych pytan i udzielenie na ne
odpowiedzi.

Ja generalnie polecam spekulacje, bo trendy glowne na walutach nie zmieniaja
sie czesto i wystarczy raz na 2-3 lata dokonac przewalutowania. Poza tym
spekulacja kredytem hipotecznym nalezy do najbardziej bezpiecznych
spekulacji. Duzo bardziej ryzykowne jest przetrzymywanie oszczednosci w
walutach obcych, co TEZ JEST spekulacja.

Malin

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt hipoteczny/mieszkaniowy - dylematy...
Witam.
Ponieważ niespecjalnie jestem zorientowany w temacie a czytając wiadomości
na grupie wątpliwości mam coraz więcej zwracam się z prośbą o pomoc i radę.
Potrzebuję kredytu na zakup mieszkania na rynku wtórnym w kwocie około 100
tys. PLN.
Wkład własny około 70 tys. PLN.
Okres kredytowania - jakieś 20 lat.
Zależy mi na w miarę stałych, z góry przewidzianych ratach.
Chciałbym mieć możliwość ewentualnej wcześniejszej spłaty kredytu.
No i koszty jak najniższe bo jest to sprawa istotna...
A teraz pytania:
- jaki bank,
- jaki kredyt,
- w jaki sposób przeliczane stopy procentowe,
- jaka waluta (zarabiam w PLN).

Wszelkie sugestie i porady mile widziane.
Pozdrawiam

andy

Przeczytaj więcej postów



Temat: - ulga budowlana
Witam
Trochę off topic - ale ciężko dopasować inną grupę do mojego pytania:
Tu jest masa fachowców, siedzących w temacie, więc pewnie coś ktoś wie :-)
W zeszłym roku mówiło się pewnego rodzaju "uldze budowlanej" ktora
miała wejść w tym roku. Polegać miała na jakimś dofinansowaniu odsetek
od kredytu (nawet do 50%) z budżetu, w zależności od dochodów.
Kredyt mógł być przeznaczony na zakup mieszkania na rynku pierwotnym
o metrażu nie większym niż 50 m kw.
Później coś w tym projekcie zmieniono.
Była mowa o 70 m kw. I zaczęto mówić o okazyjnym oprocentowaniu kredytu
a nie o możliwości odpisania odsetek od podatku... itp, itd...
Wszystko to w szczątkowych wersjach pozbierałem w różnych miejscach.
I pytanie: skąd można dowiedzieć się konkretów ?
Gdzie można coś PEWNEGO wyczytać o jakichś planach wprowadzenia nowej
ustawy, pomagającej w zakupie mieszkania ?
Słyszeliście coś o tym ?
Dzięki z góry za info.
Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt mieszkaniowy
Witam!

Chce wziasc kredyt mieszkaniowy 10 letni na zakup mieszkania
na rynku wtornym. Koszt inwestycji 100000 PLN. Mam ponad 50% tej
kwoty. Jezeli ktos moze udzielic mi rady w tej kwestii to bede
bardzo wdzieczny.

Zastanawialem sie nad PKOBP w PLN "Wlasny kat" 10,44 %.

Ostatnio znalazlem tez promocyjna oferte LG PETRO BANK 9,79%.

Waluta tez wchodzi w rachube, ale ze wzgledu na ryzyko
musi to byc bardzo korzystna oferta.

Dziekuja za rade
Pozdrawiam
Adasko

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt hipoteczny a ulga budowlana


Witam,

Czy dziala jeszcze cos takiego jak ulga budowlana. Czy moge sobie odliczac
od podatku kredyt hipoteczny udzielony w tym roku na zakup mieszkania na
rynku pierwotnym?

Czy odlicza sie ulge od calej kwoty kredytu czy jedynie od odsetek?


Starej ulgi już nie ma. OD 2002 zdaje się jest nowa ulga umożliwiająca
odliczanie odsetek od kredytu.
Polecam www.google.pl
http://www.google.pl/search?q=ulga+budowlana&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=pl&lr=
http://www.money.pl/podatki/felietony/11683/1/

Pozdraiwam
Robert  Wicik

Przeczytaj więcej postów



Temat: kasa mieszkaniowa


Ponieważ nie znalazłem tego tematu więc chciałbym zapytać czy ktoś miał
doczynienia z kasą mieszkaniową w jakimś banku i jak na tym się wychodzi w
kontekscie kupna mieszkania


Od półtora roku jestem klientem KM BPH S.A.
Wybrałem ją ze względu na regulamin - dają możliwość składania dwóch aneksów
w roku dotyczących zmiany kwoty (bez limitów jak to jest w PeKaO )- w tym
jeden może być zmniejszający.
W zeznaniu do Skarbówki wliczają pobrane opłaty, w odróżnieniu od np.BSK.
Dla mnie najlepsza zaletą kasy jest przede wszystkim możliwość wydania
pieniędzy po zakończeniu oszczędzania na zakup mieszkania na rynku wtórnym.
tomek

Przeczytaj więcej postów



Temat: kredyt hipoteczny mbanku


Serdecznie odradzam kredyt hipoteczny mbanku.


Bank jest przyzwyczajony a większość pracowników przygotowanych na sytuacje
i problemy typowe
Ja, jak brałem kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na rynku wtórnym,
miałem wszystko załatwione szybko i zgodnie z harmonogramem (2 lata temu).
Jednak jakakolwiek próba zejścia z "utartej ścieżki" to paniczne spojrzenia,
"konieczność konsultacji" itd.
Nie wiem czy w innych bankach jest podobnie bo nie brałem w życiu wiele
kredytów hipotecznych.... ;)

Piotrek

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt mieszkaniowy w ING
Witam wszystkich !

Po analizie ofert kliku bankow zdecydowalimy sie z zona na wziecie kredytu
mieszkaniowego w Banku Slaskim na zakup mieszkania z rynku wtornego . Jednym
z argumentow bylo to, ze nie trzeba uwzgledniac dochodow z mojej firmy (zona
ma etat, ja mam pol etatu i dzialalnosc gospodarcza), gdyz dochodzi do tego
spora papierologia. Jednak bez dochodow z firmy mamy okolo 3 tys brutto (na
2 osoby).
Pytania:
1. Czy ktos ma jakies pozytywne / negatywne doswiadczenia z tym bankiem
odnosnie kredytow miszkaniowych?
2. Kredyt bedzie w euro, na 60 tys / 20 lat, raty stale. Czy moze ktos z Was
uzyskal (bedz nie) kredyt w tym banku przy podobnych parametrach?

W przyszlym tygodniu chcemy zlozyc wniosek. Mieszkanie wstepnie mamy, ale
nie powiedziane, ze to bedzie to. Wtedy chcemy wziac promese. Jak w
przypadku proomesy deklaruje sie wysokosc kredytu?

Bedze wdzieczny z kazda podpowiedz.
Pozdrawiam serdecznie

Grzes

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt na kupno mieszkania
"Janusz Sokołowski" <janusz_a2@skrzynka.plnapisał:

1. MultiPlan - Podstawą jest kredyt hipoteczny/mieszkaniowy. Dostępny w
złotówkach i w walucie. Ja mam w CHF - oprocentowanie nominalne 3,9 - 4,3


%.

Dzięki na obszerne info.
Na czym ma polegać ów wielki plus Planów Multibanku ?
Na tym, że nie płacę "belkowego" z RORu ?
Przecież to groszowe sprawy!


Jeśli spłacisz część kredytu, możesz "dobić" dalej np. na samochód z
oprocentowaniem dalej na poziomie kredytu mieszkaniowego


Kuszące :-)
Chociaż można się nieźle "zapędzić" i ciężko będzie z tego wybrnąć
w oznaczonym czasie....


| Jak to jest ze zwrotem spłaconych odsetem z budżetu ?
Nie ma znaczenia waluta kredytu. Natomiast, odsetki  od kredytu odliczane

w PITcie TYLKO jeśli kredyt wzięty jest na zakup mieszkania na rynku
pierwotnym


A tu mnie zasmuciłeś :-(
Okropnie :-((((
Nowe mieszkanko, to jednak duuuże wyzwanie.

No trudno.. - jeszcze raz dzięki za info.
Pozdrawiam

Aha - Twoje inf. są pewne ? W tej sprawie odsetek od kredytu ?
Gdzie można o tym poczytać ? (coś z rządowych stronek może ?)

Przeczytaj więcej postów



Temat: GE Bank Mieszkaniowy - kredyt hipoteczny
Czolem !

Mam zamiar pozyczyc troche pieniazków na zakup mieszkania na rynku wtórnym i
przegladajac oferte bankowa pod katem kredytów hipotecznych zdecydowalem sie
wstepnie na GE Bank Mieszkaniowy.
Czy mial ktos do czynienia z tym bankiem w zakresie kredytu hipotecznego ?
Czy jest moze inny bank, który mozecie mi polecic, który daje kredyt osobie
z nieuregulowanym stosunkiem do sluzby wojskowej (poswiadczenie osób
trzecich) ?
Przy okazji pytanie ... podobno kroi sie cos na nowy rok w temacie tzw. ulgi
kedytowej  - czy warto czekac do stycznia z wzieciem kredytu czy robic to
teraz ???
Prosze o wszelkie informacje w powyzszych tematach ...

Przeczytaj więcej postów



Temat: Ulga odsetkowa
Jezeli ktos mi moze podpowiedziec to prosze o podpowiedz jak to wlasciwie
jest z ulaga odsetkowa.
Przymierzam sie do zaciagniecia kredytu na zakup mieszkania na rynku
wtornym. Z tego co wyczytalem w Gazecie Wyborczej - jezeli ktos jeszcze w
tym roku zaciagnie kredyt na zakup mieszkania to bedzie mogl przez 28 lat
odliczac od podatku (w najwiekszy skrocie mniej wiecej jedna rate w skali
roku, czyli w moim przypadlu okolo 1100 zl)
Moj problem polega na tym, ze jezeli wezme kredyt sam to w zasadzie nie ma
problemu, ale ja chce wziac kredyt z moja narzeczona (jeszcze nie zona, co
bardzo istotne rozliczmy sie uczywiscie oddzielnie), poniewaz jezeli
wezmiemy razem w banku w ktorym ona ma juz zaciagniety kredyt (Santander) to
pominiemy  prowizje banku w wysokosci okolo 4000 zl (kredyt w wysokosci 270
000 zl)
Jezeli wezmiemy kredyt razem, to czy taka ulga bedzie sie nam nalezec, skoro
ne jestesmy malzenstwem ?
Pominiecie prowizji to spore oszczednosci dla nas, ale jezeli by to mialo
byl kosztem okolo 28lat x 1100 to przeciez nie warto ..

Pozdrawiam

Przeczytaj więcej postów



Temat: Ulga odsetkowa

Enetri wrote:
Jezeli ktos mi moze podpowiedziec to prosze o podpowiedz jak to wlasciwie
jest z ulaga odsetkowa.
Przymierzam sie do zaciagniecia kredytu na zakup mieszkania na rynku
wtornym. Z tego co wyczytalem w Gazecie Wyborczej - jezeli ktos jeszcze w
tym roku zaciagnie kredyt na zakup mieszkania to bedzie mogl przez 28 lat
odliczac od podatku (w najwiekszy skrocie mniej wiecej jedna rate w skali
roku, czyli w moim przypadlu okolo 1100 zl)
Moj problem polega na tym, ze jezeli wezme kredyt sam to w zasadzie nie ma
problemu, ale ja chce wziac kredyt z moja narzeczona (jeszcze nie zona, co
bardzo istotne rozliczmy sie uczywiscie oddzielnie), poniewaz jezeli
wezmiemy razem w banku w ktorym ona ma juz zaciagniety kredyt (Santander) to
pominiemy  prowizje banku w wysokosci okolo 4000 zl (kredyt w wysokosci 270
000 zl)
Jezeli wezmiemy kredyt razem, to czy taka ulga bedzie sie nam nalezec, skoro
ne jestesmy malzenstwem ?
Pominiecie prowizji to spore oszczednosci dla nas, ale jezeli by to mialo
byl kosztem okolo 28lat x 1100 to przeciez nie warto ..

Pozdrawiam


Kredyt musi byc wspolny i mieszkanie musi byc wspolne.
Kazdy z was splaca kredyt we wlasnym imieniu i to co splacil odlicza.
Kazdy ma swoja wlasna ulge az do slubu. Potem bedziecie mieli jedna.
Slub warto brac wtedy w styczniu, przynajmniej rocznych odsetek nie
bedzie zal.

Przeczytaj więcej postów



Temat: Ulga odsetkowa


Przymierzam sie do zaciagniecia kredytu na zakup mieszkania na rynku
wtornym. Z tego co wyczytalem w Gazecie Wyborczej - jezeli ktos jeszcze w


dalsze wywody są niecelowe, gdyż ulga dotyczy IMHO tylko zakupu na rynku
pierwotnym (od dewelopera)

JR

Przeczytaj więcej postów



Temat: Jaki kredyt i pare innych pytan...
Witam

Potrzebuje 20000 zl na zakup mieszkania na rynku wtornym - myslalem o
kredycie hipotecznym na 20, ew. 30 lat. Wartosc nieruchomosci to 80000 zl.
Przegladam oferty bankow i nie moge sie zdecydowac...jeden bank nie daje
20000 tys. tylko od 25000, drugi to trzeci tamto...mam metlik w glowie,
prosze o pomoc.
Moze lepszy bylby inny kredyt niz hipoteczny ? Z tym, ze nie moge placic po
500 zl, a ok. 150 miesiecznie.
I jeszcze jedno. Bede mieszkal z babcia. Czy "liczba osob w gosp. domowym" -
podawac dwa ? Kredyt bede splacal sam, babcia bedzie tylko zameldowana.
Jezeli bank uzna, ze mimo wszystko 2 osoby, czy moge wliczyc jej dochody do
pozyczki ? Cos mi sie obilo o uszy, ze osobom powyzej 70-go roku zycia
raczej nie udzielaja krechy.

Sorry za laickie pytania, ale jestem z deka zielonkawy w tych sprawach.

Milego dnia, dzieki z gory.

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt w KB
Hej, planuje zaciagnac kredyt na zakup mieszkania na rynku wtornym,
rozwazam wziecie kredytu w KB z racji malej marzy i niewielkich
kosztow poczatkowych (dodatkowo na remont sie znajdzie), czy ktos ma
kredyt w KB i moze napisac pare zdan na temat tego banku ? moze KB ma
jakies ukryte haczyki ? jak dlugo trwa przyznanie kredytu od czasu
zlozenia wniosku ? thx
Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt w KB


Hej, planuje zaciagnac kredyt na zakup mieszkania na rynku wtornym,
rozwazam wziecie kredytu w KB z racji malej marzy i niewielkich
kosztow poczatkowych (dodatkowo na remont sie znajdzie), czy ktos ma
kredyt w KB i moze napisac pare zdan na temat tego banku ? moze KB ma
jakies ukryte haczyki ? jak dlugo trwa przyznanie kredytu od czasu
zlozenia wniosku ? thx


cześć,
my bierzemy kredyt. na początku wszystko było ok, lecz im bliżej do
podpisania umowy tym więcej komplikacji.
okazało się że nie nie można spłacać kapitału do momentu gdy cały kredyt nie
zostanie przelany deweloperowi. co chwilę trzeba było donosić jakieś
dokumenty...za inspekcję budowlaną "środkową"  trzeba samemu zapłacić  100
zł  (za 1 i ostatnią płaci bank)
ale mamy dobrą marżę 0,9 i wibor 3M (jest mniejszy od 6M) , nie płacimy
prowizji i ubezpieczenie na życie w cenie kredytu.
całość formalność trwała ok 2 tygodnie.
pozdrawiam

Przeczytaj więcej postów



Temat: Ktory hipoteczny ?
Zaciągam kredyt na zakup mieszkania na rynku pierwotnym, termin oddania na
początku 2007 roku. Kwota inwestycji 140 kpln wkład własny 21 % inwestycji.
Na polu bitwy zostały 2 banki GE i Millenium. Kredyt w CHF.

GE

3,5% - do momentu wpisu, później 2,55% ( marża 1,82%)

1% prowizji za udzielenie - wliczane do kredytu

1,2% ubezpieczenie od utraty pracy  - wliczane do kredytu

Przewalutowania 0%

Ge płaci za hipotekę kaucyjna i ubez. mieszkania za 1 rok ( łącznie kolo
700)

Wcześniejsza spłata 0%

Kurs wypłaty - 2,4434

Kurs spłaty - 2,5793

Millenium

2,8% - stała marża cały okres kredytowania 2,05%

0,9% prowizji za udzielenie - wliczane do kredytu

Ubezpieczenia koło 80 pln/mc do czasu wpisu

Przewalutowania 1% z pln na walutę, z waluty na pln 0%

Płacę za hipotekę kaucyjna i ubez. mieszkania

Wcześniejsza spłata po 3 latach za 0%

Kurs wypłaty - 2,4434

Kurs spłaty - 2,5793

Prowadzenie konta osobistego + przelewy 0 pln.

Z której oferty byście skorzystali. Po oddaniu mieszkania będę musiał
dociągnąć jeszcze koło 30 kpln na wykończenie. Może w przyszłości
sfinansować zakup nowego samochodu. Nie planuje wcześniejszej spłaty. Może
kiedyś budowa jakieś chałupki :)

Jakie macie doświadczenia z tymi bankami.

Z góry dzieki za rade.

Jarek

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt mieszkaniowy
Z tego co wiem, to żaden bank nie ma już kredytów mieszkaniowych. Wszystkie
kredyty na zakup mieszkania to kredyty hipoteczne. Polecam ci bank , w
którym masz swój ROR. Ja wybrałem Bank Śląski, gdyż mam tam ROR i byłem
zwolniony jakichś chorych opłat typu opłata za rozpatrzenie wniosku itp.
Kredyt załatwiałem dosyć szybko, bo niespełna 2 tygodnie, ale papierków
musiałem przynieść ze 2 tony - i z sądu, z ksiąg wieczystych, i z innych
banków, gdzie mam jakieś pożyczki, zaświadczenia z pracy, weryfikacje
zatrudnienia, dane o poręczycielach na czas załatwienia hipoteki (mam czas
na to 6 miesięcy)... ale już prawie skończyłem remont.

Tomasz Bialy napisał(a) w wiadomości: ...

Czesc !
   W ktorym banku najlepiej wziasc kredyt na zakup mieszkania na rynku
wtornym ? Jakie trzeba spelniac warunki ?
Dzieki !
Bialy


Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt mieszkaniowy
większość banków ma w ofercie kredyty mieszkaniowe,
a udziela kredytów mieszkaniowych PKO BP, przynajmniej u nas - na prowincji,
jak tam jest we Warszawce to nie wiem (... nawet klientów podsyłają... :)
jn
Tomasz Bialy napisał(a) w wiadomości: ...

Czesc !
   W ktorym banku najlepiej wziasc kredyt na zakup mieszkania na rynku
wtornym ? Jakie trzeba spelniac warunki ?
Dzieki !
Bialy


Przeczytaj więcej postów



Temat: Kasy mieszkaniowe


Zaraz zaraz, jakie 8 % roznicy ?
Sugerujesz ze jak nie bede mial kasy to niezaplace Vatu ?


Właśnie, bo przecież jeśli planuję kupić mieszkanie, a przecież nie mogę
całe życie mieszkać z rodzicami, to czy będę odkładał pieniądze w kasie czy
nie Vat22% od mieszkania zapłacę.

PS
Słyszałem coś o tym, że kredyt otrzymany w kasie mieszkaniowej nie może być
przeznaczony na zakup mieszkania na rynku pierwotnym tylko wtórnym. Czy to
prawda?

Sławek

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kasy mieszkaniowe

Użytkownik Slawko <ryb@friko.onet.plw wiadomości do grup dyskusyjnych


Słyszałem coś o tym, że kredyt otrzymany w kasie mieszkaniowej nie może
być
przeznaczony na zakup mieszkania na rynku pierwotnym tylko wtórnym. Czy to
prawda?


Nie.

Karol

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt bez uregulowanej słuzby wojskowej.
Witam.
Mam 26 lat. Studiuję , jeszcze nie mam  dyplomu i nie jestem przeniesiony do rezerwy  w związku z tym.
Mam umową o pracę na czas nieokreślony i odpowiednie zarobki ale czy istnieje Bank który udzieli mi kredytu mieszkaniowego (zakup mieszkania na rynku wtórnym) pomimo, że  nie mam uregulowanego stosunku do służby wojskowej ??
Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt bez uregulowanej słuzby wojskowej.
Witam!!!
Jest taka moliwosc. Jesli Twoje zarobki sa dostatecznie wysokie to nie
powinienies miec problemow. Ja probowalem w wielu bankach i wszystko zalezy
od tego co im zaproponujesz. Wbrew pozorom, w bankach tez pracuja ludzie i
naprwade mozna sie dogadac.

Najczesciej przyjmuja jako dodatkowe zabezpieczenie na czas odbywania przez
Ciebie sluzby wojskowej cesje na lokacie. Proponujesz im zalozenie lokaty,
ktorej wartosc jest rowna lub wieksza od wartosci 6 rat przewidywanego
kredytu (jako magister idziesz do woja na 6 miesiecy). Zazwyczaj sie godza.
Jesli jednak oprocz wojska masz male zarobki albo krotko pracujesz ew. inne
niekorzystne czynniki to moze byc problem.

Najlepiej zadzwon do firmy Expander (wiem ze maja swoj oddzial we
Wroclawiu), przedstaw kobiecie swoja sztuacje ze szczegolami, powiedz czego
potrzebujesz a ona sama znajdzie Ci najlepsza oferte, za pare dni do Ciebie
oddzwoni i wszystko bedziesz mogl zalatwic za ich posrednictwem nic za to
nie placac bo placi im bank. Sam sprawdzilem ta firme i dziala naprawde
szybko i profesjonalnie.

pozdrawiam
Jacek

Witam.
Mam 26 lat. Studiuję , jeszcze nie mam  dyplomu i nie jestem przeniesiony do
rezerwy  w związku z tym.
Mam umową o pracę na czas nieokreślony i odpowiednie zarobki ale czy
istnieje Bank który udzieli mi kredytu mieszkaniowego (zakup mieszkania na
rynku wtórnym) pomimo, że  nie mam uregulowanego stosunku do służby
wojskowej ??

Przeczytaj więcej postów



Temat: PKO BP Własny kat


Witam

Czy barł ktoś ubezpieczenie wkładu własnego w towarzystwie EUROPA SA ,
biorąc kredyt n a zakup mieszkania na rynku wtórnym?

Czy jest to opłacalne ??


Opłacalne na pewno nie jest, ale jeśli to rozważasz, to zapewne nie masz
innego wyjscia :-))

Pozdraiwam
Robert Wicik

Przeczytaj więcej postów



Temat: PKO BP Własny kat


| Czy barł ktoś ubezpieczenie wkładu własnego w towarzystwie EUROPA SA ,
| biorąc kredyt n a zakup mieszkania na rynku wtórnym?

| Czy jest to opłacalne ??

Opłacalne na pewno nie jest, ale jeśli to rozważasz, to zapewne nie masz
innego wyjscia :-))


Po pierwsze, to w ogole branie kredytu nie jest oplacalne :))

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt mieszkaniowy a umowa o prace ...
Czesc!

Razem z zona chcemy wziac kredyt hipoteczny (na okres 10 lat) na zakup
mieszkania na rynku wtornym. Nasz wklad wlasny to 50 % wartosci mieszkania.
Zona ma zawarta umowe o prace na czas nieokreslony a ja umowe o prace na 3
lata.

Poszukuje banku dla ktorego moja umowa na czas okreslony nie bedzie
przeszkoda w udzieleniu kredytu. Jakie banki podchodza do tego tematu
indywidualnie? Jak przekonac bank o swoich mozliwosciach splaty kredytu?

Marek

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt mieszkaniowy a umowa o prace ...
przykro ale zaden
jedyne co mozesz zrobic to wykombinowac sobie zaswiadczenie o tym ze masz
umowe na czas nieokreslony
i posadzic przy telefonie ktory podasz kogos kto to potwierdzi
i liczyc na łut szcęścia

na jakiej podstawie bank ma Ci uwierzyc ?
bo ty mu to obiecasz ?
bez przesady
niestety
innym wyjściem jest np sytuacja w której posiadasz dochody z najmu
nieruchomości , udokumentowane oczywiscie

pozdrawiam
sqra


Czesc!

Razem z zona chcemy wziac kredyt hipoteczny (na okres 10 lat) na zakup
mieszkania na rynku wtornym. Nasz wklad wlasny to 50 % wartosci
mieszkania.
Zona ma zawarta umowe o prace na czas nieokreslony a ja umowe o prace na 3
lata.

Poszukuje banku dla ktorego moja umowa na czas okreslony nie bedzie
przeszkoda w udzieleniu kredytu. Jakie banki podchodza do tego tematu
indywidualnie? Jak przekonac bank o swoich mozliwosciach splaty kredytu?

Marek


Przeczytaj więcej postów



Temat: mieszkaniowe kredyty dlugoterminowe
Witam
gdzie w sieci moge znalezc informacje na temat
kredytow mieszkaniowych(hipotecznych itp.) na zakup mieszkania
na rynku wtornym . chodzi o kredyty na 15-25 lat

marszull

mars@poczta.onet.pl

Wejdz na strone http://www.pajacyk.pl i podaruj dzieciom cieply posilek.

Przeczytaj więcej postów



Temat: kredyt hipotetyczny ???
In message opspmkul11ynic5p@ada, Zbigniew <zbignie@poczta.onet.pl
wrote:


Dnia Fri, 22 Apr 2005 08:28:36 +0200, Miroo <miro@REMOVEIT.o2.pl
napisał:

| Jakie byś mi załatwił oprocentowanie dla takich danych?
| wartość nieruchomości: 100tyś
| wkład własny: 51 tyś (czyli kredyt: 49 tysięcy)
| okres kredytowania: 30 lat
| waluta: CHF
| raty: malejące (stała rata kapitałowa)
| i powiedzmy dochód netto na członka rodziny: 900zł

  To jeszcze poproszę cel kredytowania - dokładnie, Twoje stałe
wydatki, liczbę członków rodziny, wielkość miejscowości, źródła
  dochodów. Pozdrawiam


Proszę uprzejmie, jeśli to ma znaczenie:
stałe wydatki: 400 zł (czynsz z opłatami) + życie (to sobie banki same jakąś
kwotę ustalają)
cel kredytowania: zakup mieszkania na rynku wtórnym
członków rodziny: 2 (po 900zł dochodu na głowę)
wielkość miejscowości: ponad 200 tysięcy
źródło dochodu: umowa o pracę na czas nieokreślony

Pozdrawiam
Miroo

Przeczytaj więcej postów



Temat: kredyt hipotetyczny ???
Dnia Fri, 22 Apr 2005 11:24:41 +0200, Miroo <miro@REMOVEIT.o2.pl 
napisał:

Proszę uprzejmie, jeśli to ma znaczenie:
stałe wydatki: 400 zł (czynsz z opłatami) + życie (to sobie banki same  
jakąś
kwotę ustalają)
cel kredytowania: zakup mieszkania na rynku wtórnym
członków rodziny: 2 (po 900zł dochodu na głowę)
wielkość miejscowości: ponad 200 tysięcy
źródło dochodu: umowa o pracę na czas nieokreślony

Pozdrawiam
Miroo


  np 2,40% i prowizja przygotowawcza 2%  to BPH
     2,88% i prowizja przygotowawcza 1% tu może by się udało zejść do  
2,48%   Millenium
     2,46% i prowizja przygotowawcza 1,5% to PTF Bank
   Pozdrawiam
   Zbyszek

Przeczytaj więcej postów



Temat: Zakup mieszkania na kredyt-Warszawa

<aniewrzedow@poczta.onet.plwrote in message



Witajcie - mam prośbę - szukam informacji na temat co jest bardziej
opłacalne
zakup mieszkania na rynku pierwotnym na kredyt, czy tez zakup mieszkania
na
rynku wtórnym za kredyt (Warszawa)
[...........]
A może ktos z Warszawy ma sprawdzone nowe mieszkania które mógłby
polecić -
dobra loklizacja, firma budująca oraz cena.


[...........]

przede wszystkim na nowe mieszkanie czekasz .... i nie wiadomo czy skończą
na czas
no chyba, że kupujesz w miejscu gdzie nikt nie kupuje - to dostajesz nowe od
ręki - np na kabatach, ul Braci Stryjeńskich

a na rynku wtórnym masz od ręki mieszkanie - tyle, że nie odliczysz sobie
odsetek od kredytu

w nowe zwykle musisz włożyć duuużo pieniędzy na wykończenie

a więc jeśli masz na wykończenie i znajdziesz nowe od ręki to kupuj -
odliczysz odsetki od kredytu i ulga remontowa

a jeśli nie chcesz czekać to kup "używane" - tracisz ulgę z tytułu odsetek,
ale masz gdzie mieszkać i kupujesz tam gdzie ci się podoba, a nie tam gdzie
są akurat wolne

pozdrawiam
Piotr Orzechowski

Przeczytaj więcej postów



Temat: Zakup mieszkania na kredyt-Warszawa
Witajcie - mam prośbę - szukam informacji na temat co jest bardziej opłacalne
zakup mieszkania na rynku pierwotnym na kredyt, czy tez zakup mieszkania na
rynku wtórnym za kredyt (Warszawa) - czyli do jakiej kwoty opłaca się mi kupić
mieszkanie na rynku wtórnym - w porównaniu z odliczeniem odsetek od kredytu -
od podatku - może ktos wie jak to obliczyć.

Szukam także informacji gdzie moge znaleć dobrerankingo dotyczące kredytów
mieskzaniowych - który obecnie kredyt i w którym banku jest opłacalny - czy w
PLN, czy tez w walucie i w jakiej.

A może ktos z Warszawy ma sprawdzone nowe mieszkania które mógłby polecić -
dobra loklizacja, firma budująca oraz cena.

Z pozdrowieniam.

Przeczytaj więcej postów



Temat: Zakup mieszkania na kredyt-Warszawa
Dzięki - ale wracając do mojego pytania, czy ktoś może mi powiedzieć co jest
bardziej opłacalne
zakup mieszkania na rynku pierwotnym na kredyt, czy tez zakup mieszkania na
rynku wtórnym na kredyt (Warszawa) - czyli do jakiej kwoty opłaca się mi kupić
mieszkanie na rynku wtórnym - w porównaniu z odliczeniem odsetek od kredytu -
od podatku - może ktos wie jak to obliczyć.

Szukam także informacji gdzie moge znaleć dobre rankingi dotyczące kredytów
mieskzaniowych - który obecnie kredyt i w którym banku jest opłacalny - czy w
PLN, czy tez w walucie i w jakiej.


| przede wszystkim na nowe mieszkanie czekasz .... i nie wiadomo czy
skończą
| na czas
| no chyba, że kupujesz w miejscu gdzie nikt nie kupuje - to dostajesz
nowe
| od
| ręki - np na kabatach, ul Braci Stryjeńskich

| Z co to za inwestycja? Akurat poszukuje jakiegos mieszkanka ok. 60-70m na
| Ursynowie/Kabatach po szybkiego zamieszkania, moze cos bys polecil?

Poszukaj na www.tabelaofert.pl
Jest bardzo dużo ogłoszeń.

Januisz


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt hipoteczny - po co im PIT ?
Witajcie,

Staramy się z żoną o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na rynku wtórnym.
Wniosek złożyliśmy w PekaO SA (tam mamy ROR), zaświadczenia o zarobkach (kilka
źródeł) no i dziś telefon... że potrzebują jeszcze naszych pitów 11 ?
Możecie mnie oświecić po co ? Czy zaświadczenia o zarobkach są niewiarygodne ?
Może jakieś konszachty ze skarbówką ? Czy może to standardowa procedura ?

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt hipoteczny - po co im PIT ?


Witajcie,

Staramy się z żoną o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na rynku wtórnym.
Wniosek złożyliśmy w PekaO SA (tam mamy ROR), zaświadczenia o zarobkach (kilka
źródeł) no i dziś telefon... że potrzebują jeszcze naszych pitów 11 ?
Możecie mnie oświecić po co ? Czy zaświadczenia o zarobkach są niewiarygodne ?
Może jakieś konszachty ze skarbówką ? Czy może to standardowa procedura ?

--
[verox <ata4 <dotpl]                                    vy 73! de SP9UOB
Proud to be 100 percent microsoft free.                            op. Tomek


Wedlug mnie raczej standardowa procedura. Szczeslwie mam juz ja za soba, bo
wczoraj zlozylam zlecenie uruchomienia kredytu w tym banku. Ale kiedy bylam na
etapie dowiadywania sie, to od razu byla mowa o PIT11 lub jesli zlozylam za
poprzedni rok PIT to kopia.

A podsumowujac moje zmagania z Pekao SA to jestem zadowolona. Warunki nie takie
zle. Wszystkie dokumenty zlozylam we wtorek, a juz w czwartek zadzwoniono, ze na
piatek mozemy sie umawiac na podpisanie umowy (wszystko w tym samym tygodniu).

Pozdr,

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt hipoteczny - co wynegocjowałem


Kredyt załatwiam dla szwagra.
Zakup mieszkania na rynku wtórnym
Wartość mieszkania 133000
Kredyt: 100000 na 20 lat, raty malejące
Waluta: CHF
Mieszkanie bez księgi wieczystej


a co  z mBankiem? jak on wyglada na tle innych ?
pozdrawiam

Przeczytaj więcej postów



Temat: Jaki bank udzieli kredytu przy zarobkach 1700 ?????

Użytkownik "Wojciech Pałasz" <wojciech.pal@telmor.com.plnapisał w
wiadomości


Rodzina (malzenstwo+dwoje dzieci) ma przychod netto 1700 zl. Jaki bank
udzieli kredytu na zakup mieszkania na rynku wtornym za 45.000 zl. Czy
jest taki bank w Polsce???


Poszukaj po stronach banków,ale np. WBK

Przeczytaj więcej postów



Temat: Jaki bank udzieli kredytu przy zarobkach 1700 ?????

Użytkownik Wojciech Pałasz <wojciech.pal@telmor.com.plw wiadomości do
grup dyskusyjnych napisał:9bgrl0$r1@news.tpi.pl...

Rodzina (malzenstwo+dwoje dzieci) ma przychod netto 1700 zl. Jaki bank
udzieli kredytu na zakup mieszkania na rynku wtornym za 45.000 zl. Czy
jest taki bank w Polsce???

Wojtek Pałasz


45.000 na 20 lat przy oprocentowaniu 18,5 wychodzi po 700+ miesiecznie.
Czyli na zycie by im zostawalo 1000 zl. Nie sadze, zeby jakis bank
zaakceptowal to na 2 osoby z dwojka dzieci...
SL

Przeczytaj więcej postów



Temat: Jaki bank udzieli kredytu przy zarobkach 1700 ?????


| Rodzina (malzenstwo+dwoje dzieci) ma przychod netto 1700 zl. Jaki bank
| udzieli kredytu na zakup mieszkania na rynku wtornym za 45.000 zl. Czy
| jest taki bank w Polsce???

| Wojtek Pałasz

Na pewno nie LG Petro Bank. Przy udzielaniu kredytu przez internet
wpisałam ze
zarabiam 3900, jestem osobą samotną ( tzw nie mam rodziny na utrzymaniu) i
nic
z tego.


bo osoby samotne są bardziej ryzykowne dla banku. Z praktyki wynika że gros
windykowanych stanowią osoby samotne.

pzdr.

Tomek D

Przeczytaj więcej postów



Temat: kredyt hipoteczny a zdolnosc kredytowa
Uzytkownik Michal Jankowski napisal dnia 2005-09-30 16:18:


"gg" <d@ddd.d.writes:

| pożyczka hipoteczna to nie jest kredyt hipoteczny.

Tylko co?


Pożyczka i kredyt to zupełnie inne rzeczy - pożyczka jest uregulowana w prawie
cywilnym, kredyt - w prawie bankowym. Różnic jest mnóstwo, kto nie wie douczy
się z odpowiednich źródeł. W tym temacie najważniejsza jest różnica stanowiąca,
że kredyt można wydać tylko na cel sztywno określony w umowie (np. zakup
mieszkania na rynku wtórnym albo remont mieszkania), a pożyczkę na cokolwiek się
chce. Pożyczek hipotecznych udziela mnóstwo polskich banków.

Przeczytaj więcej postów



Temat: kredyt hipoteczny a zdolnosc kredytowa


Marcin Kaminski <marcin.kaminski_no@go.art.plwrites:
Pożyczka i kredyt to zupełnie inne rzeczy - pożyczka jest uregulowana
w prawie cywilnym, kredyt - w prawie bankowym.


Ale pozyczka udzialana przez _bank_ jest uregulowana przez prawo
bankowe na takich samych zasadach jak kredyt.


najważniejsza jest różnica stanowiąca, że kredyt można wydać tylko na
cel sztywno określony w umowie (np. zakup mieszkania na rynku wtórnym
albo remont mieszkania), a pożyczkę na cokolwiek się chce. Pożyczek


To jest jakas legenda chyba bez podstawy prawnej. "Pozyczki" sa
reklamowane przez banki jako jeden z kredytow, istnieja tez "kredyty
konsumpcyjne" do wydania na cokolwiek.

  MJ

Przeczytaj więcej postów



Temat: kredyt hipoteczny a zdolnosc kredytowa
Fri, 30 Sep 2005 22:21:49 +0200, Michal Jankowski


  <mich@fuw.edu.plwrote:

Ale pozyczka udzialana przez _bank_ jest uregulowana przez prawo
bankowe na takich samych zasadach jak kredyt.


Ale definicja pożyczki znajduje się w kodeksie cywilnym a nie w prawie
bankowym. Prawo bankowe pozwala po prostu bankom udzielać zarówno
kredytów, jak i pożyczek.


| najważniejsza jest różnica stanowiąca, że kredyt można wydać tylko na
| cel sztywno określony w umowie (np. zakup mieszkania na rynku wtórnym
| albo remont mieszkania), a pożyczkę na cokolwiek się chce. Pożyczek

To jest jakas legenda chyba bez podstawy prawnej. "Pozyczki" sa
reklamowane przez banki jako jeden z kredytow, istnieja tez "kredyty
konsumpcyjne" do wydania na cokolwiek.


Wtedy cel jest przecież określony - "cel konsumpcyjny" ;)

A w terminologii bankowej przyjęło się, o ile wiem, że "pożyczki hipoteczne"
są przeznaczone na dowolny cel (pod zastaw nieruchomości oczywiście) a
"kredyty hipoteczne" tylko na zakup nieruchomości.

Czym się różnią pożyczki i kredyty najlepiej rzeczywiście sprawdzić
samemu odpowiednio w kodeksie cywilnym i prawie bankowym. Przynajmniej jak
kto nie ma nic lepszego do roboty  - bo dla klienta te różnice nie
mają przeważnie najmniejszego znaczenia...

Przeczytaj więcej postów



Temat: inwestor zastepczy pl->pl (docelowo cs)
Witam,

tlumacze cos o kredytach bankowych, wlasnie mi sie natrafily kredyty
hipoteczne.

"produkt X - kredyty hipoteczne przeznaczone na zakup mieszkania na
rynku pierwotnym lub wtórnym, budowę domu systemem gospodarczym, budowę
mieszkania lub domu poprzez *inwestora* *zastępczego* oraz pożyczki
hipoteczne."

Co to za zwierze "inwestor zastepczy"? Czy to w podanym kontekscie
oznacza budowe domu "pod klucz"? To znaczy, ze ja sobie wynajme firme,
ktora zalatwi wszystko od zezwolen po budowe, a ja po jakims czasie
otrzymam klucz od gotowego domu?

Ludek

Przeczytaj więcej postów



Temat: Podatek od sprzedaży mieszkania do 5 lat ?


To drugie, do końca roku kalendarzowego niestety. Chyba, że wszystkie
pieniądze z mieszkania włożysz w inne mieszkanie czy dom i złożysz
taką deklarację w US w ciągu 2(?) tygodni.


Przepraszam jeśli ktoś to czyta drugi raz.

Czy w rachubę wchodzi też zakup mieszkania na rynku wtórnym?
Kupiłem nowe mieszkanie od developera, nie minęło pięć lat i chcę je
sprzedać i kupić używane. Czy muszę zapłacić 10%?
Nie będę miał faktury, więc czy w tym przypadku US rozlicza na podstawie
aktu natorialnego?

Pozdrawiam

Adam

Przeczytaj więcej postów



Temat: Podatek za sprzedane mieszkanie


Czy to musi byc koniecznie zakup nowego mieszkania ?

A jezeli sprzedalem mieszkanie (kupione rok temu) i chce wybudowac dom ?
Co wtedy ?  Czy musze placic podatek, czy moze budowa domu jest tez
traktowana na tych samych zasadach co zakup nowego mieszkania ?


Sprawdź sobie w ustawie - tam to jest dokładnie wymienione.
O ile pamiętam to mają to być ogólnie "wydatki na cele mieszkaniowe",
czyli również zakup mieszkania na rynku wtórnym, budowa domu
a nawet zwykły remont mieszkania czy domu.
Slaw

Przeczytaj więcej postów



Temat: Podatek za sprzedane mieszkanie
Dzien dobry
Jak slyszalem i na to lapia urzedy skarbowe ludzikow - nie wystarczy
przeznaczyc otrzymanych za sprzedaz pieniedzy na nowe mieszkanie czy dom.
Ale nalezy o tym zamiarze zawiadomic urzad skarbowy w ciagu 2 tygodni od
sprzedazy. I wtedy ma sie termin chyba 2 lata na wydanie pieniedzy na ten
cel.
Inaczej to tylko placz i plac.
TB

Użytkownik Slawomir Mateuszczyk <smateuszc@yahoo.comw wiadomości do
grup dyskusyjnych napisał:38C6279E.95C9F@yahoo.com...

| Czy to musi byc koniecznie zakup nowego mieszkania ?

| A jezeli sprzedalem mieszkanie (kupione rok temu) i chce wybudowac dom ?
| Co wtedy ?  Czy musze placic podatek, czy moze budowa domu jest tez
| traktowana na tych samych zasadach co zakup nowego mieszkania ?

Sprawdź sobie w ustawie - tam to jest dokładnie wymienione.
O ile pamiętam to mają to być ogólnie "wydatki na cele mieszkaniowe",
czyli również zakup mieszkania na rynku wtórnym, budowa domu
a nawet zwykły remont mieszkania czy domu.
Slaw


Przeczytaj więcej postów



Temat: Podatek za sprzedane mieszkanie
08 Mar 2000 11:12:46 +0100, Slawomir Mateuszczyk <smateuszc@yahoo.comwrote:


Sprawdź sobie w ustawie - tam to jest dokładnie wymienione.
O ile pamiętam to mają to być ogólnie "wydatki na cele mieszkaniowe",
czyli również zakup mieszkania na rynku wtórnym, budowa domu
a nawet zwykły remont mieszkania czy domu.


A spłata kredytu mieszkaniowego?

Renata

Przeczytaj więcej postów



Temat: akt notarialny - zakup mieszkania na rynku wtórnym PILNE
Witam

Przegladalam archiwum, ale nie znalazlam wszystkich interesujacych mnie
informacji, wiec porusze ten temat jeszcze raz. Kupuje mieszkanie na rynku
wtornym (na kredyt). Jest to mieszkanie spoldzielczo-wlasnosciowe. jak obecnie
wyglada sprawa oplat? Posrednik, przez ktorego szukalam mieszkania najpierw
poinformowal mnie, ze bedzie to koszt ok 3560zl, a potem jeszcze raz
zadzwonl,ze bedzie wiecej, bo ostatnio weszla jaka 10 czy 20% oplata od czegos
tam, sam nie wiedzial od czego wiec mi tez nie przekazal. Czy cos wiecie na
ten temat? A drugie pytanie: ile bede potrzebowac odpisow aktu notarialnego?
Bo pewnie zeby zalatwic do konca kredyt, zalozenie ksiegi wieczystej, to
wszedzie bede musiala zostawic taki odpis. Bede wdzieczna za odpowiedzi,
sprawa jest dla mnie pilna, bo podpisuje wszystko jutro po poludniu.

ropucha

Przeczytaj więcej postów



Temat: TBS Budostal-3: Piasta Kołodzieja
Wazne
www.bankier.pl/wiadomosc/Zakup-mieszkania-na-rynku-pierwotnym-Gdy-deweloper-dyktuje-warunki-1467330.html
Polecam przeczytać Przeczytaj więcej postów



Temat: Nowe inwestycje - skąd info?
Oczywiscie kolezanka ma jak najbardziej racje. Mysle, ze to jest ostatni dzwon
na zakup mieszkania na rynku pierwotnym w miare przystepnej cenie. Od kwietnia
lub maja ruszaja podobno doplaty do kredytow dla rodzin ubogich. Jak to
zadziala?? Wzrosnie popyt, a co za tym idzie rowniez i cena ;-)) Oczywiscie pod
warunkiem, ze nasz koperkowy rzad przetrwa do maja, w co szczerze watpie ;-)) I
mam nadzieje, ze moja watpliwosc stanie sie rzeczywistoscia. Polska musi sie
rozwijac, a nie caly czas grzebac sie w przeszlosci i nieustannych klotniach ); Przeczytaj więcej postów



Temat: co sprawdzić zanim kupię mieszkanie?
co sprawdzić zanim kupię mieszkanie?
Planujemy zakup mieszkania z rynku wtórnego - mieszkanie spóldzielcze
własnościowe, bez wpisu do księgi wieczystej? jakich dokumentów, potwierdzeń
itp powinnam zażądać od obecnych właścicieli? jak sprawdzić czy mieszkanie ie
jest zadłużone w spóldzielni? jak sprawdzić czy nie jest obciążone hipoteką?
Będziemy kupować to mieszkanie w formie umowy przedwstepnej - teraz zapłacimy
częśc pieniędzy a za 3 miesiące reszę i wtedy przeniesiemy akt własności w
całości na nas - jak po podpisaniu umowy przedwstępnej zabezpieczyć się przed
wycofaniem się obecnych właścicieli ze sprzedaży mieszkania oraz przed zmianą
ceny? Będę bardzo wdzięcza za wszelką pomoc:) Przeczytaj więcej postów



Temat: JW Construction - os.Jerozolimskie z wtórnego
JW Construction - os.Jerozolimskie z wtórnego
Czy polecilibyście zakup mieszkania z rynku wtórnego z ok. 2000-2002
r w budynku postawionym przez JW Construction? Chodzi konkretnie o
Os. Jezozolimskie w W-wie.
Na ul. Górna Droga zauważyłam bardzo wiele mieszkań do sprzedarzy i
zastanawiam się, czy to przypadek, że tak dużo, czy może jakiś
specjalny powód. Potem sprawdziłam, że to JW, więc częściwo
wątpliwości się rozwiały. Niby w okolicy na innych ulicach też sporo
mieszkań z 2 ręki (np. Tomcia Palucha, ale nie wiem, kto tam
budował), jednak Górna Droga w przewadze.
Nowego mieszkania prosto od JW nie kupiłabym raczej nigdy, czytałam
o bardzo niekorzystnych umowach. Ale jak w przypadku wtórnego?
Chodzi m.in. o wykonanie.
z góry dziękuję
Przeczytaj więcej postów



Temat: Terenix Odkryta 1
Faktycznie, jest 30 wrzesnia. Zastanawiam sie tylko jakie bedzie stanowisko
firmy w stosunku do osob, ktore maja w umowie 31 lipca (badz co badz zgodnie z
umowa moglibysmy zarzadac zwrotu dwukrotnej kwoty zadatku) i jak to wpłynie na
termin oddania osiedla. Chociaz z drugiej strony decydując sie na zakup
mieszkania na rynku pierwotnym kazdy z nas zdawal sobie sprawe, ze takie rzeczy
moga sie zdarzyc, wiec pewnie dla wiekszosci z nas nie bedzie to mialo wiekszego
znaczenia, czy budowa rozpocznie sie w sierpniu czy w pazdzierniku Przeczytaj więcej postów



Temat: zakup mieszkania na rynku pierwotnym
zakup mieszkania na rynku pierwotnym
Zamierzam kupić mieszkanie na rynku pierwotnym i w związku z tym mam pytanie:
czy po podpisaniu wstępnej umowy muszę zgłosić zamiar kupna w Urzędzie
Skarbowym.Zakupu dokonam ze środków własnych bez wspomagania się kredytem,a
odliczenia podatkowe od zakupu nowych mieszkań w roku 2004 już nie
występują.Jeśli ktoś się już z podobnym problemem spotkał i chciałby o tym
napisać,to bardzo proszę.Może ktoś kompetentny udzieli mi informacji w tej
sprawie! Przeczytaj więcej postów



Temat: Mieszkanie z rynku wtórnego
Mieszkanie z rynku wtórnego
W przyszłym roku planuję zakup mieszkania z rynku wtórnego. Proszę
zorientowanych w temacie o radę. Czym różni się mieszkanie spółdzielcze
własnościowe od innych własnościowych? Jakie opłaty trzeba uiścić przy zakupie
mieszkania z rynku. Może ktoś jest w stanie podać kwotę tych opłat przy
konkretnym mieszkaniu? I jeszcze jedno: czy w związku ze zmianą wysokości
podatku Vat w mieszkalnictwie: jakie są prognozy co do wzrostu cen na rynku
wtórnym? Z góry dziękuję wszystkim życzliwym za pomoc. Pozdrawiam. Przeczytaj więcej postów



Temat: Mysiadlo lub Nowa Iwiczna - mieszkanie
Czy interesuje Ci zakup mieszkania na rynku wtornym i jaka wielkosc mieszkania
Ci interesuje?
Moze w bliskiej przyszlosci bedziemy chcieli sprzedac nasze mieszkanie w
Mysiadle, ul. Topolowa, 42,58 m. Blok zbudowany w 1997, 1998 roku.
Zamieszkalismy od drugiej polowy 1999 r. Przeczytaj więcej postów



Temat: ZERWANIE UMOWY Z KASĄ MIESZKANIOWĄ!!!
ZERWANIE UMOWY Z KASĄ MIESZKANIOWĄ!!!
Witam,
Potrzebuję pomocy w zwiazku z nastepujacą sprawą. Chcę zerwać umowę z kasą
mieszkaniową. Minęły dwa lata oszczedzania i został mi jeszcze jeden rok ale ja
potrzebuję kasy juz teraz. Bank wypłaci mi pieniadze ale pobierze zaliczkę na
podatek. Co zrobić żeby nie zabierali tego podatku, bo ja i tak przeznaczam je
na zakup mieszkania na rynku pierwotnym i odliczę sobie wydatki w ramach starej
dużej ulgi.
Może ktoś był w podobnej sytuacji? Co mam zrobić? Pomocy please!!!



Przeczytaj więcej postów



Temat: Zakup mieszkania na rynku wtórnym
Zakup mieszkania na rynku wtórnym
Chcę kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Zastanawiam się, która część Warszawy
jest najatrakcyjniejsza pod względem bezpieczeństwa i dojazdu do centrum.
Proszę o podzielenie się swoimi uwagami przy zakupie używanego mieszkania.
Interesują mnie również koszty jakie będę musiała ponieść finalizując
transakcję. Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt hipoteczny - porada
Kredyt hipoteczny - porada
Potrzebuję wziąć kredyt na zakup mieszkania na rynku pierwotnym. Najlepiej
100% wartości nieruchomości, tj. ok. 120.000zł (ew. 90%). GE Bank
Mieszkaniowy S.A. - ma propozycję dla takiego gościa jak ja (100%
kredytowania - warunki: nie starszy niż 35 lat, praca w znanej firmie,
wykształcenie wyższe), ale wiem również o innych instytucjach finansowych
oferujących taki kredyt, np. Polskie Towarzystwo Finansowe S.A. Może Wy
znacie inne ? Chciałbym - z Waszą pomocą - wybrać najbardziej korzystny dla
mnie kredyt.
Możliwe - mam do wyboru dwa mieszkania (jedno- i dwupokojowe) - że potrzebna
kasa obniży się do 85.000 zł (też 100%).


Pozdr. z Wrocławia
MarekEN Przeczytaj więcej postów



Temat: umowa przedwstępna - jakaś paranoja....
Zgadza się, zakup mieszkania na rynku pierwotnym to zawsze ryzykowna sprawa.
Chcesz zmian w umowie, odpowiedzą:"To niech Pan nie kupuje". Niestety jestem
skazany na "pierwotny", to obok budowy domu, jedyny według mnie sposób żeby
wykorzystać tzw.premię gwarancyjną. Może znacie jakiś inny patent
na "uruchomienie" tych pieniędzy?
Pozdrawiam. Przeczytaj więcej postów



Temat: umowa przedwstępna - jakaś paranoja....
Gość portalu: Arek. napisał(a):

> Zgadza się, zakup mieszkania na rynku pierwotnym to zawsze ryzykowna sprawa.
> Chcesz zmian w umowie, odpowiedzą:"To niech Pan nie kupuje". Niestety jestem
> skazany na "pierwotny", to obok budowy domu, jedyny według mnie sposób żeby
> wykorzystać tzw.premię gwarancyjną. Może znacie jakiś inny patent
> na "uruchomienie" tych pieniędzy?

myslisz sie, mozesz dostac premie gwarancyjna kupujac mieszkanie takze na
rynku wtornym, ja w zeszlym roku we wrzesniu kupilam na rynku wtornym
dwuletnie mieszkanie i dostalam piekna sume z PKOBP z ksiazeczki mieszkaniowej
mojej i mojego brata; radze poczytac odpowiednie ustawy i rozporzadzenia Przeczytaj więcej postów



Temat: BEBIAK-prośba
Wodniku, trochę nakręciłeś - ulga tzw. odsetkowa dotyczy zakupu mieszkania i
kredytu ten zakup finansującego, z której to ulgi możesz skorzystać, o ile nie
korzystałeś z poprzedniej ulgi budowlanej na zakup mieszkania na rynku
pierwotnym i/lub oszczędzania w kasie mieszkaniowej. Ulga remontowa dotyczy
mozliwości rozliczenia kosztów remontu/modernizacji mieszkania, do którego
posiadasz tytuł prawny. Mimo, że jest trzyletnia należałoby ja zacząć w tym
roku z racji na jej prawdopodobne zlikwidowanie w roku przyszłym (oczywiście
osoby, które nabędą prawa do tej ulgi w tym roku, będą miały możliwość jej
kontynuacji w roku przyszłym). Co do tytułu prawnego myślałam, że jest to w
miarę przejrzysta kwestia, tymczasem podobno niektórzy próbują rozpoczynać ulgę
remontową na nowe mieszkanie, gdy nie podpisali jeszcze umowy przeniesienia
własności u notariusza, dysponując jedynie protokołem odbioru mieszkania i
umową przedwstępną. Mi się to wydaje ryzykowne, bo w świetle prawa nie stanowi
to jeszcze o własności - ale może P. Beata wyrazi swoją opinię:). Co do samej
kwestii rozpoczynania ulgi remontowej w surowym mieszkaniu - polecam
odpowiednie wątki na forum. pozdrawiam Przeczytaj więcej postów



Temat: Koszty zakupu mieszkania - rynek pierwotny
Koszty zakupu mieszkania - rynek pierwotny
Witam
Chciałbym wziąć kredyt na zakup mieszkania na rynku pierwotnym równy 100%
wartości mieszkania. Wiem jednak że są pewne koszty jakie należy ponieść - a
nie zostaną skredytowane przez bank (umowa rezerwacyjna ... i inne). Czy ktoś
mógłby mi napisać jakiego rodzaju są to koszty no i jaka jest ich wielkość.
Z góry dzięki za pomoc Przeczytaj więcej postów



Temat: czy ktoś slyszał o Grupie Inwest??????????
Pełna nazwa brzmi HM Inwest, sp. z o.o.
HM to pierwsze literki nazwisk facetów, o których chę jak najszybciej
zapomnieć. Firma ta najprawdopodobniuej powstała z połączenia "przy Zamku" z
kimś innym, skoro na swojej stronie internetowej tyle przykładów wybudowanych
mieszkań. Mój bloczek widnieje tam aż dwa razy (tylko trochę inny opis...).
Zamierzam kupić większe mieszkanie niż obecne i tylko na Pradze. Do nich nie
mam absolutnie zaufania - w końcu wybudowali mi moje dotychczaswowe
mieszkanie...Wystarczą mi już przejścia z oddaniem do użytku tego budynku nie
mówiąc już o dalszym "czuwaniu" nad nim. Aż zadrżałam z przerażenia, że ci
goście nadal sprzedają mieszkania (jeszcze póki co wirtualne). Dlatego jednak
decyduję się na zakup mieszkania z rynku wtórnego. Przynajmniej widzę, za co
płacę. Przeczytaj więcej postów



Temat: oplaty notarialne przy zakupie mieszkania-pilne
oplaty notarialne przy zakupie mieszkania-pilne
Witam!
Chcialabym sie dowiedziec z czego sklada sie oplata notarialna (z wlasciwe
calosc oplat placonych u notariusza)i ktore jej elementy sa stale a ktore
maja ograniczenie maksymalne? Chodzi mi o zakup mieszkania na rynku
pierwotnym w tym umowa przedwstepna i przyrzeczona? Jaki jest wzor obliczania
oplat?
Przeczytaj więcej postów



Temat: deweloper dyktuje warunki - polecam !!!
deweloper dyktuje warunki - polecam !!!
ważna informacja dla tych co podpisują umowę z deweloperem, a raczej jakie
zapisy nie powinny sie pojawić w naszych umowach z deweloperem, polecam link:

www.bankier.pl/wiadomosc/Zakup-mieszkania-na-rynku-pierwotnym-Gdy-deweloper-dyktuje-warunki-1467330.html Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt hipoteczny - porada
Gość portalu: MarekEN napisał(a):
A próbowałeś w LG Petro Banku na Kazimierza Wielkiego (róg Szewskiej)?

> Potrzebuję zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania na rynku pierwotnym.
> Najlepiej 100% wartości nieruchomości, tj. ok. 120.000 zł (ew. 90%). GE Bank
> Mieszkaniowy S.A. ma propozycję dla takiego gościa jak ja (100% wartości -
> warunki: kredytobiorca nie starszy niż 35 lat, praca w znanej i renomowanej
> firmie, wykształcenie wyższe), z tym, że warunki udzielenia kredytu (wymagana
> płaca brutto, oprocentowanie) nie są za bardzo korzystne. Czy znacie jakieś
> inne instytucje finansowe ?
>
> Pozdr.
> MarekEN
Przeczytaj więcej postów



Temat: Z cyklu polskei sądy - zakładanie księgi (długie!)
Gość portalu: Monika napisał(a):

Jeśli chodzi o opłaty to po złożeniu wniosku dostaje się
> wezwanie do zapłaty i w ciągu 7 dni trzeba wpąłcić podaną kwotę na konto
sądu-
> ja zapłaciłam 1500 zł za założenie ksiegi i 110 zł za wpis do hipoteki przy
> wartości mieszkania 120 000 tys.
>
> pozdrawiam
> Monika

a czy mozna wiedziec w jakim sadzie i w jakim wydziale skladalas wniosek ?
bo to jest duza roznica :-)))
a co do oplat za wpisanie hipoteki to jest bardzo ciekawe bo nie wiem jak ta
pani wyliczyla tobie te 110 zł

z jedej strony jest to albo zwolnione z wpisu do ksiegi bo jest rozporzadzenie
ministra sprawiedliwosci z 30 czerwca 1998 roku gdzie zwlania sie z opalat
wpisy hipoteki na zabezpieczenie kredytu na cele budownictwa mieszkaniowego

tylko nie wiem jaka jest interpretacja gdy kredyt jest na zakup mieszkania na
rynku pierwotnym

albo wynosi ono 1/20 wpisu stosunkowego ale z tego wynika ze u ciebie kredyt
wcale nie wynosil 120 tys tylko duzo mniej Przeczytaj więcej postów



Temat: KREDYT HIPOTECZNY - w którym banku???
KREDYT HIPOTECZNY - w którym banku???
Hej!
Byc moze jutro podpisze umowe przedwstepna na zakup mieszkania na rynku
wtornym i zaczne starac sie o kredyt. Myslimy o zapisaniu w umowie, ze
zawrzemy umowe do konca roku. A wiec bank mialby ok. 1,5 - 2 miesiecy na
rozpatrzenie wniosku. Mysle o BPH (O. na Chmielnej w Wwie) lub GE - moze
macie jakies swieze doswiadczenia z tymi bankami? Albo dobre i swieze
doswiadczenia z innymi bankami?
Bede bardzo wdzieczna za wszelkie informacje.
Pozdrawiam,
O. Przeczytaj więcej postów



Temat: Pytanie do Bebiaka o wys. wpisu/zwoln.
Pytanie do Bebiaka o wys. wpisu/zwoln.
Mam uprzejme pytanie: czy jako kredytobiorca kredytu na zakup mieszkania na
rynku pierwotnym mam prawo do obniżenia wpisu do 1/20 wpisu stosunkowego, czy
do zwolnienia (nie do końca rozumiem ten fragment rozporządzenia odnośnie
opłat sądowych przy wpisie hipoteki). Sądzę, że raczej zwolnienie (z żoną
jesteśmy właścicielami, jest między nami nieograniczona wpólność, a kredyt
jest na imię obojga małżonków). Zgodzisz się ze mną ? Z góry wielkie dzięki.

J. Przeczytaj więcej postów



Temat: Pytanie do Bebiaka o wys. wpisu/zwoln.
Właśnie - sęk w tym, iż dla mnie zakup mieszkania na rynku pierwotnym jest
bardzo bliski pojęciu „budownictwa mieszkaniowego” (chyba, że w rozp. MS z
30.06.98 r. to pojęcie jest ograniczone do podmiotów zawodowo tym trudniących
się - nie wiem jednak z czego miałoby to wynikać...). Oczywiście, dziś, przy
okazji wizycie w sądzie, musiałem zapłacić 1/20 wpisu stos. Poważnie jednak
rozważam napisanie zażalenia (tym bardziej, że niektórzy znajomi mają podobne
zdanie do mojego).

Pozdrawiam i raz jeszcze dzięki za opinię.
Przeczytaj więcej postów



Temat: Nowe "m" i kredyt - czy warto?
tak jak poul radze rozejrzec sie za czyms z rynku wtornego. koszty takiego
mieszkania sa duzo mniejsze, bo odchodzi wykanczanie wszystkiego od razu, a to
przeciez ogromne pieniadze. z waszymi dochodami (nawet w rzeszowie) nigdy nie
zdecydowalabym sie na zakup mieszkania z rynku pierwotnego.
pozdrawiam i zycze powodzenia bez wzgledu na to jaka decyzje podejmiecie. Przeczytaj więcej postów



Temat: koszt ustanowienia hipoteki-r. pierwotny pytanie d
koszt ustanowienia hipoteki-r. pierwotny pytanie d
Przeczytałam wątek wcześniejszy ale jeszcze jedna sprawa jest dla mnie nie do
końca jasna.

jak to jest?
kredyt na zakup mieszkania na rynku pierwotnym - od developera - tzn.
mieszkanie w trakcie budowy.

- czy to jest kredyt na zakup mieszkania (wtedy rozuniem ustanowienie
hipoteki kosztuje całkiem sporo)
- czy to jeszcze kredyt - budownictwo mieszkaniowe - wtedy zwolnienie z opłat.

A może coś pokręciłam.


A co w sytuacji jeśli kupuje się (jeszcze w trakcie budowy) nowe mieszkanie -
ale nie jest to budynek wielorodzinny w tradycyjnym znaczeniu), ale "duzy
piętrowy bliźniak" - w którym znajdują wydzielone mieszkania"
Czy to woguje ma jakieś znaczenie? Przeczytaj więcej postów



Temat: WIELKA PŁYTA
WIELKA PŁYTA

Witam,

planuję zakup mieszkania na rynku wtórnym.
W rejonie, w którym planuję zakup, dominują mieszkania w blokach z wielkiej
płyty. Zdarzają się mieszkania z cegły lub ramy H, ale jest ich mało i są
droższe o ok. 10-15%.
Mam kilka wątpliwości:

1. nigdy nie mieszkałem w mieszkaniu z płyty - czy komfort użytkowania jest
rzeczywiście dużo niższy niż w blokach z cegły? pod jakim względem? jakie są
wady?

2. słyszałem opinie, że nie warto teraz kupować mieszkań w płycie, bo za 10 -
15 lat nikt ich nie kupi, nie mówiąc o tym, że cześć bloków tego typu będzie
już technicznie zużyta. Mieszkanie, które kupię, nie będzie docelowe, i
właśnie za parenaście lat będę je pewnie chciał sprzedać. Jak sądzicie, czy
warto inwestować w mojej sytuacji w mieszkanie z płyty?
Mam wrażenie, że mieszkań z płyty jest jednak tak wiele, że nawet za
kilkanaście lat rynek nie będzie mógł sobie pozwolić na zupełne odrzucenie
mieszkań tego typu.
co sądzicie?

3. co sądzicie o ramie H, czy mieszkania tego typu są dobrym kompromisem
między płytą a cegłą?

Dzięki




Przeczytaj więcej postów



Temat: Nie ma chętnych na kredyt Pola
debilizm Pola
"klientom nie odpowiadają też ograniczenia, którymi ten kredyt
jest obwarowany. Np. nie można go zaciągnąć na zakup mieszkania
na rynku wtórnym, nie można płacić wyższych rat ani spłacić
części zadłużenia, by jak najszybciej pozbyć się długu. Można
jednorazowo spłacić całość."

Nawet nie wiedzialem ze macie takie kredyty.
Przeciez ktos, kto to wymyslil jest debilem.
No chyba nie ma wsrod czytelnikow watpliwosci?
Jak to jest, ze nie mozna splacic kredytu przed czasem, bo jak
sie splaci czesc, to sie placi kare?
Atrakcyjny kredyt?? Tylko idiota mogl na to wpasc. Przeczytaj więcej postów



Temat: Nie ma chętnych na kredyt Pola
System bankowy w Polsce jest chory !
> "klientom nie odpowiadają też ograniczenia, którymi ten kredyt
> jest obwarowany. Np. nie można go zaciągnąć na zakup
mieszkania
> na rynku wtórnym, nie można płacić wyższych rat ani spłacić
> części zadłużenia, by jak najszybciej pozbyć się długu. Można
> jednorazowo spłacić całość."

To w Polsce normalka. Nie tylko kredyty mieszkaniowe ale ogólnie
konsumpcyjne. Jeszcze rok temu mebelek zakupiony w Ikei nie
można było spłacić szybciej bo były karne odsetki.
Banki działaja w polsce w sposób bandycki więc nie ma się co
dziwić że warunki Pol'owego kredytu były kretyńskie.

Przeczytaj więcej postów



Temat: Umowa Notarialna i NOTARIUSZ??
Umowa Notarialna i NOTARIUSZ??
Lada dzień będę podpisywać umowę przedwstępną (notarialną) na zakup
mieszkania na rynku pierwotnym.
Umowa jest sporządzona wg moich sugestii (tzn. całe sedno sprawy).
Ale mam pytanie:
- taką umowę powinno sie podpisywać w obecności notariusza??? (niby logiczne,
ale czy np. taka umowa (oczywiście zgodna z moimi oczekiwaniami, podpisana
wcześniej przez notariusz) może na mnie czekać u developera na mój podpis?
- czy u niego w biurze czy notariusz może przyjechać w wyznaczone inne
miejsce??
- czy umowa powinna (chyba tak) zawierać jakieś dodatkowe "sfotmułowania" -
typu "...została pobrana opłata....", "... umowa podpisana w obecności
notariusza...." itp.

Dziękuję za pomoc. Przeczytaj więcej postów



Temat: PREMIA gwarancyjna - POMOCY !!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ja otrzymałem te pieniądze na budowę domu, ale po poświadczeniu przez
Kierownika Budowy, że zostało zrealizowane 20% inwestycji. Był okres, że nie
wolno było wykorzystywać tych pieniędzy na zakup mieszkania na rynku wtórnym,
ale o ile pamiętam zostało to cofnięte jako niekonstytycyjne. Najlepiej pędź do
banku i dowiedz się u źródła bo przy naszych zmianach w przepisach niewielu
może za nimi nadążyć.Myślę, że możesz wykorzystać te pieniądze na spłatę
kredytu. POWODZENIA. Przeczytaj więcej postów



Temat: doradztwo finansowe
doradztwo finansowe
skoro były wątki o agencjach nieruchomości, to może wypowiecie sie na temat
instytucji doradcy finansowego? Chcę wziąć kredyt na zakup mieszkania na
rynku wtórnym. Byłam w Expanderze, ale niestety nie dowiedziałam sie niczego,
poza tym pan, z którym rozmawiałam nie był w ogóle zainteresowany moja
sprawa. trafiłam do domu kredytowego notus. pan jest zainteresowany, dzwoni,
wyjasnia...no i nie wiem...czy istnieje jakies ryzyko współpracy z takim
doradcą przy załatwianiu kredytu?
macie jakies doświadczenia czy załatwialiscie sami bezposrednio w bankach?
Przeczytaj więcej postów



Temat: Kupno zadluzonego mieszkania
Kupno zadluzonego mieszkania
Witam. Planuję zakup mieszkania na rynku wtórnym. Jest to mieszkanie własnościowe hipoteczne, ma założoną księgę wieczystą. W księdze jest zapisana hipoteka - kredyt w banku, mam aktualne zaświadczenie z tego banku o wysokości zadłużenia. Ponadto zadłużenie we wspólnocie z tytułu nie płacenia czynszu - również mam pismo ze wspólnoty z aktualnym stanem tego zadłużenia.

Teraz pytanie: co jeszcze powinienem sprawdzić, by nie okazało się, że istnieją jeszcze inne zadłużenia, które będą mnie potem obciążały?
Chodzi mi np. o podatek od nieruchomości - gdzie sprawdzić, czy jest zapłacony, opłata za wieczyste użytkowanie gruntu oraz inne o których nie wiem. W mieszkaniu nie ma telefonu - jeden kłopot z głowy. Czy istnieje cos takiego jak hipoteka przymusowa i gdzie to sprawdzić? Czy ważne jest dla mnie, czy sprzedający zalegają z podatkami? Co to są akta KW i co mogę się z nich dowiedzieć?
I kolejny problem to umowa wynajęcia? Jest ona podpisana na kolejnych kilka miesięcy. Jak przeprowadzić jej rozwiązanie? Rozumiem, że muszę posiadać to na piśmie, ale w jakiej formie?
Trochę tych pytań jest, tym bardziej będę wdzięczny za pomoc.

Przeczytaj więcej postów



Temat: Wspólnota a wydatki na remonty – brak zrozumienia
Wspólnota a wydatki na remonty – brak zrozumienia
Rozważam zakup mieszkania na rynku wtórnym. Oglądałem mieszkanie które ma do remontu elewację. Po dłuższym drążeniu tematu okazało się, że jest planowany remont ale dachu i koszt tego remontu to 15 tys. pln , zaś remont elewacji jest planowany później. Próbowałem dostać jakieś informacje na papierze odnośnie wydatków z przeszłości oraz planowanych w przyszłości aby nie okazało się że na ten lokal trzeba jeszcze wydać dodatkowe 100 tys pln. Ale okazało się to niełatwe, gdyż sprzedający i agencja trochę rozmywają temat, mówią że to zależy od administratora dla tej wspólnoty. Ta wspólnota jest niewielka (poniżej 10 osób) i wszelkie wydatki na remonty rozkładają się na niewielką ilość osób.
Moje pytania to:
1) jakich dokumentów powinienem oczekiwać i od kogo (sprzedający, administrator wspólnoty, wspólnota ?)
2) czy jest to ich obowiązek czy też dobra wola
3) co powinienem sądzić jeśli tych dokumentów nie otrzymam
4) jak przyspieszyć ten proces i czy można wynająć osobę np. jakiegoś rzeczoznawcę na zewnątrz aby ocenił stan budynku i być może dotarł do dokumentów wspólnoty.

Może opieszałość w dostarczeniu mi takich informacji wynika z tego, że może znajdzie się inny „łatwiejszy kupujący” i nie będzie zawracał głowy a może tym że faktycznie takie dokumenty ciężko uzyskać od wspólnoty, lub jeszcze inaczej – że to co ustalone dzisiaj w zakresie remontów może i tak się za 0,5 roku zmienić bo wspólnota podejmie inne uchwały.


Przeczytaj więcej postów



Temat: Może Vampi_r albo ktoś
Oszczędności z kasy mieszkaniowej musisz wydać zgodnie z zadeklarowanym celem
i do konca roku kalendarzowego, w którym je uzyskałaś, pod rygorem utraty ulgi.

Jeśli masz oznaczony również cel oszczędzania - zakup mieszkania na rynku
pierwotnym, to możesz (a nawet powinnaś) wydać wszystkie oszczędności własnie
na zakup mieszkania na rynku pierwotnym.
Wtedy jak najbardziej masz prawo do ulgi remontowej.
Wykazujesz przed fiskusem, że całe oszczędności wydałas na zakup mieszkania
(obecnie już bez ulgi budowlanej), a remont robiłas z innych pieniędzy.

W przepisach podatkowych dotyczących odliczeń w kasie mieszkaniowej, były
przepisy zabraniajace podwójnego odliczania od podatku tych samych pieniędzy.
Czyli jeśli określiłaś cel oszczędzania - zakup działki budowlanej (i tylko
taki), to w czasach jak była jeszcze ulga na zakup działki, nie mogłaś
odliczać od podatku oszczędności z KM wydanych na ten cel, bo odliczała byś
dwa razy te same pieniądze - raz wpłacając do kasy, drugi raz kupując działkę.

Jeśli jako cel oszczędzania w KM miałabyś określone tylko "remont"
albo "remont" i "dzialka", to w twoim przypadku (zakup mieszkania od
developera), nie mogłabyś korzystać z ulgi remontowej, i jednocześnie
musiałabys wszystko wydać na ten remont do końca roku (mimo, że ulga rem. jest
wieloletnia).
Nie wiem, czy to jasne.

Powtarzam ten tekst też tu, żeby na pewno do Ani dotarł, bo chyba zbyt
opatrznie zrozumiała to, co napisałem.
Przeczytaj więcej postów



Temat: Bebiak do zainteresowany- z prośbą o przeczytanie
Pani Bebiak nic ci tu raczej nie poradzi (prawda, proszę Pani?).

Maasz zapewne na myśli odpisy z tytułu ulgi odsetkowej.
Wziąłes kredyt na wykup mieszkania lokaltorskiego, zbudowanego pezed 20 laty.
Ulga odsetkowa jest tylko na odliczanie odsetek od kredytu zaciągniętego na
zakup mieszkania na rynku pierwotnym, czyli nowego.

Reguluje to ustawa podatkowa od osób fizycznych:
bap-psp.lex.pl/cgi-bin/demo.cgi?id=&comm=jednostka&akt=nr16864506&ver=-1&jedn=-1

Zobacz Art. 26b ust. 1 pkt 1-4.
Tylko jeśli weźmiesz kredyt na te określone w tych punktach cele, mozesz
odliczac odsetki od dochodu.
Jak widzisz, wykupu mieszkania lokatorskiego tam nie ma.
Niestety.
Przeczytaj więcej postów



Temat: Czy mozna pominac notariusza?
Czy mozna pominac notariusza?
Bede bral kredyt na zakup mieszkania na rynku wtornym.
Pare watkow nizej znalazlem schemat mniej wiecej mi odpowiadajacy, z tym ze w
punkcie 4 powstaje "umowa notarialna sprzeadży". Czy mozna zalatwic to bez
notariusza? Ewentualnie jesli nie jakie sa tego koszty, czy jest to stala
oplata notarialna, czy uzalezniona np. od kwoty sprzedazy?
P.S. Sprzedajacy - kupujace ufaja sobie bezgranicznie.
Ponizej cytuje tenze schemat:


1. podpisałem z właścicielem notarialną umowę przedwstępna sprzedaży
(+zapłaciłem zadatek na poczet kupna), w której tresci zaznaczoni jaką część
sfinansuję kredytem hipotecznym;
2. w banku złożyłem: tęże umowę przedwstępną + inne papierzyska
3. Bank wydał pozytywna decyzję o przyznaniu kredytu i wręczył mi PROMESĘ
KREDYTOWĄ (dla niewtajemniczonych - przyżeczenie udzilenia kredytu);
4. Po wpłaceniu przeze mnie reszty ceny mieszkania i przedstawieniu promesy
powstała ostateczna umowa notarialna sprzeadży, w której jedna z klauzul
stwierdzała, zed transakcja dojdzie do skutku jeśli mój bank faktycznie dokona
wpłaty pożyczonej przeze mnie (pod zastaw hipoteki) kwoty w podanym terminie
5. Na podstawie ostatecznej umowy notarialnej mój bank przelał pieniądze na
rachunek sprzedającego, a tym samym umowa nabrała mocy. Przeczytaj więcej postów



Temat: Księga Wieczysta i Kasa Mieszkaniowa
Księga Wieczysta i Kasa Mieszkaniowa
Mam kilka pytań związanych z założeniem KW.
1. Czy można założyć księgę wieczystą dla spółdzielczego własnościowego
mieszkania, mimo że spółdzielnia nie posiada na własność gruntu znajdującego
się pod budynkiem ?
2. Jeżeli tak, to jak należy to przeprowadzić ?
3. Jeżeli jest możliwe założenie KW (dla mieszkania jak p. 1) to czy banki
honorują takie rozwiązanie i jakie banki honorują ?
4. Czy oszczędności z Kasy Mieszkaniowej (50 tys.) mogę wydatkować w
następujący sposób: 40 tys. zakup mieszkania na rynku wtórnym + 10tys. remont
tego mieszkania?
Pozdrawiam
Przeczytaj więcej postów



Temat: Kasa mieszkaniowa raz jeszcze
Wg. interpretacji MinFina oszczedzanie w kasie mieszkaniowej i ulga budowlana
maja tylko wspolny gorny limit odliczen. Natomiast rozpoczecie oszczedzania w
KM nie rozpoczyna ulgi budowlanej.

Do Wacka i wszystkich, ktorzy oszczedzaja w KM ale zainwestuja w mieszkanie po
01.01.2002:
Nie bedziecie mogli korzystac z ulgi budowlanej. Ale odliczenia z KM beda
obowiazywac, jesli zapiszecie sie przed koncem br.
Tym samym jesli ktos wplaci do KM 100 000 PLN otrzyma zwrot 30 000 PLN.
Po 01.01.2002 wydatkowanie kasy na nowe mieszkanie bedzie znaczyc tyle, co
obecnie na zakup mieszkania na rynku wtornym. Czyli nie bedzie zadnych 19%

Pamietajcie tylko, by wydac kase przed koncem roku w ktorym dostaliscie swoje
oszczednosci.

Do Beaty: nie bardzo rozumiem, o co chodzi z tym odliczaniem kredytu.
Kredytu kontraktowego z KM nie odliczasz od podatku. Odliczasz tylko 30%
wplacanych kwot. Przeczytaj więcej postów



Temat: ile kosztuje ustanowienie hipoteki
Gość portalu: Bebiak napisał(a):

> Czy możemy sprecyzować pewne istotne dla opłat kwestie? Ja mam takie pytanka do
>
> Ciebie:
> 1. Na co został udzielony kredyt - czy na nabycie lokalu mieszkalnego?

na zakup mieszkania na rynku wtórnym


> 2. Czy te osoby, które kupują mieszkanie są to dokładnie te same osoby, które
> otrzymały kredyt (np. czy nie ma współkredytobiorców)?

ja kupuje i ja biore kredyt, nikt wiecej

> 3. celem upewnienia się: hipoteka zwykła w kwocie 48.900,-zł na zabezpieczenie
> spłaty kredytu oraz kaucyjna do kwoty 24.450,-zł? czy tak?

dokladnie tak


> Wyjaśnij mi te szczegóły, a ja potem policzę Ci opłaty. Pozdrówka



z góry wielkie dzieki !!!

Przeczytaj więcej postów



Temat: sprzedaż działki -> zakup mieszkania
sprzedaż działki -> zakup mieszkania
Mam pytanie, a w zasadzie kilka pytań do p. Bebiak.
Chciałbym sprzedać działkę budowlaną wartości ok. 90 tys. a pieniądze
przeznaczyć na zakup mieszkania na rynku wtórnym (po dołożeniu własnych
oszczędności). Pierwszy problem to to, że wraz z mama i siostrą jesteśmy
współwłaścicielami tej działki (po 1/3). Nie wiem co jest bardziej korzystne -
znieść współwłasność tej działki (jest częscią gospodarstwa, więc chyba
konieczne jest założenie oddzielnej księgi wieczystej?) czy sprzedać wspólnie
a potem spróbować robić darowizny ( pół roku temu otrzymałem spadek po ojcu)?
Druga kwestia to sam zakup mieszkania. Mam "na oku" mieszkanie spółdzielcze
własnościowe bez księgi wieczystej za ok. 125 tys. (do remontu). Jakie
formalności muszę załatwić i jakie wydatki/podatki/opłaty mnie czekają ? Przeczytaj więcej postów



Temat: Doplata do ustanowienia hipoteki
Wiadomo o co chodzi: notariusz nie pobral oplaty sadowej za wpis hipotek do
ksiegi wieczystej, powod: przeznaczenie kredytu na budownictow mieszkaniowe.
Podstawa prawna: § 2 ust. 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 30
czerwca 1998 roku w sprawie określenia ulgowych stawek opłat sądowych oraz
zwolnień od tych opłat w sprawach o zabezpieczenie należności z tytułu
udzielanych przez banki kredytów, pożyczek pieniężnych, gwarancji bankowych i
poręczęń. (Dz. U. Nr 87 poz. 554).

Widocznie sedziowi nie spdobalo sie oswiadczenie banku, w ktorym jednak bylo
sformulowanie: „budownictwo mieszkaniowezakup mieszkania na rynku
pierwotnym”.


Podobno moge zlozyc zazalenie (koszt 80 zl) i czekac na odpowiedz Sadu, z tym
ze miesiecznie oplacam ubezpieczenie pomostowe w kwocie 100 zl.

Jesli sprawa pociagnie sie jeszcze kilka miesiecy to strace na tym jeszcze,
widac tak czy owak jestem w szachu:((
pozdrawiam
rafus Przeczytaj więcej postów



Temat: darowizna od rodziców - PILNE !!!
darowizna od rodziców - PILNE !!!
Witam,

Bardzo prosze o pomoc w rozwiązaniu poniższego problemu. Nie mamy z męzem
oszczędności, rodzice przekazują nam 80 tys. zł na zakup mieszkania na rynku
wtórnym o wart. 150 tys. ( 70 tys. bierzemy kredytu ). W jaki sposób rodzice
mają nam przekazac te pieniądze zebysmy nie płacili podatku. Jak to
najkorzystniej rozwiązac. Bardzo bedziemy wdzięczni za pomoc.

Pozdrawiam,
Aneta
Przeczytaj więcej postów



Temat: kupno- czy rynek wtórny?
kupno- czy rynek wtórny?
Pani Beato;
Chcę odkupić od innych osób mieszkanie już gotowe, w stanie takim, jaki
zwykle przekazuje deweloper, czyli bez podłóg, białego montażu i drzwi
wewnętrznych. Mieszkanie w najbliższych dniach będzie miało odbiór. Moje
pytanie brzmi: czy kupuję je już z rynku wtórnego, czy ze względu na brak
wykonczenia jest to rynek pierwotny? Czy opłaca mi się bardziej wykupić prawo
do zakupu tego lokalu od osób prywatnych, by samej dokonać odbioru, i uniknąć
wtedy podatku za zakup mieszkania z rynku wtórnego w wysokości 2%, i czy w
ogóle coś takiego jest możliwe? Czy są tu możliwe różne rozwiązania, i czy
różnią się nakładami finansowymi>?
pozdrawiam, marzena. Przeczytaj więcej postów



Temat: hipoteka zwykła i kaucyjna - dwie opłaty?
hipoteka zwykła i kaucyjna - dwie opłaty?
Jak wyżej - bierzemy kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na rynku wtórnym,
zabezpieczeniem będą dwie hipoteki, zwykła i kaucyjna, czy w związku z tym
opłata sądowa za każdą osobno?

I jeszcze jedno - wiem, że wysokość opłaty zależy od wysokości wpisywanej
hopoteki, czy ktoś mogłby mi wyjaśnić, jak się to liczy? Będę bardzo
wdzięczna za pomoc. Przeczytaj więcej postów



Temat: Umowa przedwstępna (notariusz) a umowa ostateczna?
Umowa przedwstępna (notariusz) a umowa ostateczna?
Proszę o poradę. Umowa przedwstępna na zakup mieszkania z rynku pierwotnego
jest podpisana w formie aktu notarialnego przez dwie osoby. Czy jest
możliwość, aby umowa ostateczna (akt notarialny sprzedaży) była podpisana
tylko przez jednego z tych współwłaścicieli bez zgody drugiego? W jakiej
ewnetualnie sytuacji jest to możliwe? Przeczytaj więcej postów



Temat: jak sprawdzic ceny u notariusza ?
jak sprawdzic ceny u notariusza ?
wiele osob pisze na tym forum aby sprawdzic takse notariusza. Ale jak to sie
robi ? idzie sie do kancelarii notarialnej i na miejscu wyliczaja na
podstawie ustnego opsiu? (prosta sprawa: chodzi o zakup mieszkania na rynku
wtornym) czy tzreba zlozyc wszystkie papiery i czeka sie na wycene i
negocjuje sie albo idzie do nastepnego ? - chodzi o czas. Bede musial wybrac
notariusza. Jak zrobic aby sprawdzic cene u kulku jnotariuszy jednoczesnie ? Przeczytaj więcej postów



Temat: Hipoteka:-)
Bardzo dziękuję za pomoc i rozjaśnienie mi umysłu,
obawiałam się że opłata będzie dużo większa, miłe zaskoczenie.
Tak na marginesie oświadczenia z banku jeszcze nie mam
ale kredyt został mi udzielony na zakup mieszkania na rynku wtórnym.
pozdrawiam
Ania Przeczytaj więcej postów



Temat: Premia gwarancyjna z książeczki mieszkaniowej.
Nie jestem do końca pewny, czy na zakup mieszkania na rynku wtórnym lub przekształcenie własności mieszkania, przysługuje premia gwarancyjna. Przez ostatnie lata coś się zmieniało i ja w końcu się pogubiłem.
Idź czym prędzej do banku PKP do oddziału prowadzącego książeczki miezkaniowe i najlepiej tam się spytaj. Musisz się spieszyć, bo gdyby się okazało, że przysługuje ci premia gwarancyjna na wykupienie mieszkania służbowego, to masz od momentu zakupu mieszkania tylko 90 dni za zerealizowanie książeczki mieszkaniowej.
Nie musisz należec do żadnej spółdzielni - komuna skończyła się 15 lat temu. Ja nie należałem do żadnej spółdzielni, na książeczce miałem z 200 zł, a dostałem premię w wysokości około 9 tys. (był to rok 2000).

Przeczytaj więcej postów



Temat: Treść aktu notarialnego - do Eksperta i Gości
Treść aktu notarialnego - do Eksperta i Gości
Witam serdecznie,
Niedługo będę podpisywać akt notarialny na zakup mieszkania z rynku wtórnego.
Na co szczególnie zwrócić uwagę przy podpisywaniu i jakie dodatkowe zapisy
powinnam zawrzeć? Wiem, że jakoś trzeba uregulować sprawy płatności za media,
żebym nie płaciła za poprzednich właścicieli, ale jak to sformułować w umowie
czy? I czy są jeszcze inne tego typu "kruczki"? Będę wdzięczna za pomoc Przeczytaj więcej postów



Temat: Zakup zadłużonego mieszkania
Zakup zadłużonego mieszkania
Witam.
Planuję zakup mieszkania na rynku wtórnym. Jest to mieszkanie własnościowe hipoteczne, ma założoną księgę wieczystą. W
księdze jest zapisana hipoteka - kredyt w banku, mam aktualne zaświadczenie z tego banku o wysokości zadłużenia. Ponadto
zadłużenie we wspólnocie z tytułu nie płacenia czynszu - również mam pismo ze wspólnoty z aktualnym stanem tego zadłużenia.

Teraz pytanie: co jeszcze powinienem sprawdzić, by nie okazało się, że istnieją jeszcze inne zadłużenia, które będą mnie potem
obciążały?
Chodzi mi np. o podatek od nieruchomości - gdzie sprawdzić, czy jest zapłacony, opłata za wieczyste użytkowanie gruntu oraz inne o
których nie wiem. W mieszkaniu nie ma telefonu - jeden kłopot z głowy. Czy istnieje cos takiego jak hipoteka przymusowa i gdzie
to sprawdzić? Czy ważne jest dla mnie, czy sprzedający zalegają z podatkami? Co to są akta KW i co mogę się z nich dowiedzieć?
I kolejny problem to umowa wynajęcia? Jest ona podpisana na kolejnych kilka miesięcy. Jak przeprowadzić jej rozwiązanie? Rozumiem,
że muszę posiadać to na piśmie, ale w jakiej formie?
Trochę tych pytań jest, tym bardziej będę wdzięczny za pomoc. Przeczytaj więcej postów



Temat: cesja KSIĄŻECZKI MIESZKANIOWEJ
Masz rację.
Ja pamiętam, jak nie tak dawno mówiło się, że książeczka mieszkaniowa
przysługuje tylko na zakup mieszkania na rynku pierwotnym. Potem to się
zmieniło.
Jak ja realizowałem książeczkę mieszkaniową, to banki nie chciały dokonac
realizacji, gdy mieszkanie kupowane było na współwłasność. Niedawno czytałem,
że już realizują książeczki na takie mieszkania.
Jak ja realizowałem książeczkę, to był termin 90 dni na jej zrealizowanie od
momentu nabycia mieszkania. Przy czym przez nabycie mieszkania rozumiało się
otrzymanie przydziału ze spółdzielni. Na zdrowy rozum w odniesieniu do
developera, powinno to być podpisanie aktu notarialnego.
Ja radzę ci jednak dowiedzieć się w Banku, jakie są aktualne przepisy,
zwłaszcza, czy nie zmienia się coś znowu od 2005 roku.

Może to dmuchanie na zimne, ale przy tak promieszkaniowej polityce naszego
Państwa, lepiej być ostrożnym.
Przeczytaj więcej postów



Temat: ulga odsetkowa
jetdoale1 napisała:

> Mieszkanie kupilismy na rynku pierwotnym.
> Przepisy sa tak skoplikowane, ze nie jestem w stanie sie w tym polapac.

Te przepisy były specjalnie tak tworzone, by mało kto mógł się połapac.

Ulga odsetkowa przysługuje tylko na zakup mieszkania na rynku pierwotnym.

>
> Teraz przegladam forum i widze jedno pytanie - ktore mnie zaciekawia.
> Czy mozna skorzysatc z ulgi remontowej na wykonczenie stanu surowego?

Możesz. Jak najbardziej.

Przeczytaj więcej postów



Temat: jakie opłaty?
Dziękuję bardzo za informację. Oto odpowiedź na Twoje pytania.
A więc - bank żąda hipoteki kaucyjnej na 170% wartości nieruchomości (wartść
nieruchomości została wyceniona przez bank na 205000,00 zł cel w umowie: Na
zakup mieszkania na rynku pierwotnym.
Atina Przeczytaj więcej postów



Temat: jakie opłaty?
Witaj ponownie,

atina2 napisała:

> Oto odpowiedź na Twoje pytania.
> A więc - bank żąda hipoteki kaucyjnej na 170% wartości nieruchomości (wartść
> nieruchomości została wyceniona przez bank na 205000,00 zł cel w umowie: Na
> zakup mieszkania na rynku pierwotnym.

Jeśli tak to wg mnie hipoteka kaucyjna byłaby do kwoty 348.500,-zł (jak źle to
policzyłam to mnie sprostuj ale chyba dobrze).
I przy takiej kwocie opłata za wpis hipoteki do księgi wieczystej przy
kredycie na nabycie nieruchomości wynosi 951,30,-zł.
Pamiętaj też o podatku o czynności cywilnoprawnych - przy kaucyjnej 19,-zł
(stały).

Atino, jeszcze jedno.
Gdyby udało Ci się zmienić w oświadczenie banku przeznaczenie kredytu
z "nabycia lokalu" na "budownictwo mieszkaniowe" (ale nie wiem czy ze strony
banku to możliwe) to miałabyś szansę (nie dam gwarancji) ubiegania się o
zwolnienie z tej opłaty sądowej - napisałam: "szansę" bo wiem, że sądy różnie
interpretują pojęcie budownictwa mieszkaniowego w przypadku developerów.
Dla ubiegania się o takie zwolnienie poza celem "budownictwo mieszkaniowe" jest
jeszcze jeden warunek: kredytobiorca musi być właścicielem nieruchomości (czyli
np. Ty sama wzięłaś kredyt i Ty sama kupujesz to mieszkanie).
Tak Ci zasugerowałam tę możliwość - może coś się uda.
Dziękuję Ci za dziękuję i pozdrawiam serdecznie. B. Przeczytaj więcej postów



Temat: Zaskoczenie w sądzie, Pani Bebiak - help, please
Atino, ustawa PIT-owska zawiera listę "celów mieszkaniowych" i odliczalności
odsetek od kredytu budowlano-hipotecznego na zakup mieszkania na rynku
pierwotnym nikt nie kwestionuje.
Po podpisaniu aktu notarialnego, czyli kiedy faktycznie staniesz się
właścicielem mieszkania, uzyskasz prawo do ulgi podatkowej.
Natomiast jak bedziesz ustanawiać zabezpieczenie kredytu, to do wpisu hipoteki
do księgi wieczystej bank wystawi ci swoje oświadczenie. Żeby nie było problemu
z opłatą za wpis (tzn. żeby miało zastosowanie zwolnienie z opłaty sądowej,
zgodnie z rozporządzeniem) w warszawskim wieczystoksięgowym żądają aby znalazło
się w tym oświadczeniu literalne stwierdzenie, że kredytu udzielono na
budownictwo mieszkaniowe. Jeśli masz to powiedziane innymi słowami, to każą
płacić :(
Przeczytaj więcej postów



Temat: jakie koszty
jakie koszty
Witaj! pewnie będę się powtarzać,ale interesuje mnie ile wyniesie mnie zakup
mieszkania na rynku wtórnym . Chcemy kupić mieszkanie własnosciowe w cenie
56 000 zł. W tym celu będziemy brać kredyt,koszty kreduty znamy ale
pozostałe?
Czytając wcześniejsze zapytania wpadło mi w oko coś takiego jak dodatkowy
koszt (opłata skarbowa+ podatek) od ustanowienia hipoteki w przypadku gdy
bierzemy kredyt. Mogę prosić o przybliżenie tego tematu?
Z góry dziękuję. Przeczytaj więcej postów



Temat: elementy oplat?
elementy oplat?
Witam!
Chcialabym sie dowiedziec z czego sklada sie oplata notarialna (z wlasciwe
calosc oplat placonych u notariusza)i ktore jej elementy sa stale a ktore
maja ograniczenie maksymalne? Chodzi mi o zakup mieszkania na rynku
pierwotnym w tym umowe przedwstepna i przyrzeczona? Jaki jest wzor obliczania
oplat?
Marta
Przeczytaj więcej postów



Temat: zwyczajowo czy reguła?!?
zwyczajowo czy reguła?!?
W przyszłym tygodniu podpisuję akt notarialny - zakup mieszkania na rynku
wtórmym i w związku z tym mam pytanie na temat podatku od czynności
cywilnoprawnych. Wiem, że zwyczajowo płaci go kupujący i zastanawiam się czy
nie wyłamać się z tego zwyczaju. Wartość nieruchomości jest niemała ponad
300 tys. a więc i podatek spory a ja finansuję zakup w całości z kredytu. Z
kupującym nie umawialiśmy się jeszcze jak będziemy płacić ale czuję że on
nastawił się,że to ja uiszczę opłatę. Co radzicie? Przeczytaj więcej postów



Temat: płatność za mieszkanie
płatność za mieszkanie
Niedługo podpisuję umowę przedwstępną na zakup mieszkania na rynku wtórnym.
Umówiłam się ze sprzedającym że wpłacę mu 10% zaliczki lub zadatku. I teraz
zaczynają się problemy. Sprzedający chce abym wpłaciła mu te pieniądze przed
podpisaniem umowy, bo podobno on w umowie musi podpisać że je otrzymał.
Gotówki ode mnie nie chce, więc w grę wchodzi tylko przelew. I jeśli wpłacę mu
je przed podpisaniem umowy, a on mi zniknie lub nie będzie chciał takiej umowy
podpisać to jestem trochę stratna. To jest jeden problem, a drugi jak zapłacić
pieniądze przy umowie właściwej. Bo jeśli też wpłacę przed podpisaniem umowy
to tak jak bym darowała człowiekowi kupę kasy. I kolejny problem, część
pieniędzy muszę wpłacić jego bankowi na spłatę hipoteki. Jak ewentualnie
zatytułować przelew żeby w razie czego można było wykazać że to ja te
pieniądze wpłaciłam a nie on i czy to w ogóle ma jakiekolwiek znaczenie przy
ewentualnym dochodzeniu swoich praw w sądzie. Z góry dzięki za pomoc. Przeczytaj więcej postów



Strona 1 z 3 • Wyszukano 224 wyników • 1, 2, 3

Sitedesign by AltusUmbrae.