zakup gruntu

       

Podobne


Widzisz posty znalezione dla zapytania: zakup gruntu





Temat: Dom dwurodzinny na jednej działce?
Możliwa jest darowizna gruntu ze strony rodziców , ale również rodzice mogą
darować wam kwotę potrzebną na zakup gruntu(konieczna jest forma wpłaty na
konto, przelew pieniężny). Kupujecie więc grunt wspólnie wy i rodzice i
podpisujecie jeden akt notarialny kupna jako współwłaściciele. Obecnie prawo
dozwala na darowizny w I grupie bez podatku. Musicie jednak w określonym czasie
(jest tu jakiś krótki termin) zgłosić darowiznę w odpowiednim urzędzie aby nabyć
prawa do zwolnienia z podatku. Tyle mniej więcej wiem. Notariusz powinien
podpowiedzieć, która forma będzie dla was najbardziej korzystna. Niestety nie
orientuję się dobrze,czy w przypadku kupna gruntu a wkrótce potem jego darowizny
nie będzie jakiś haczyków prawno-skarbowych . Przeczytaj więcej postów





Temat: Budowa systemem gospodarczym psich bud na wsi...
Tomek, masz duzo racji, ale chce jeszcze dodac cos od siebie....ludzie dlatego
wybieraja domy na wsi,nawet gdyby mieli 10 lat je budowac,bo wychodza
taniej.Zakup gruntu w miescie lub w okolicy duzych miast jest bardzo duzym
wydatkiem,wiec kombinuja,ze sprzedadza mieszkanie w bloku,dobiora kredyt,kupia
dzialke na wsi,bo taniej wychodzi i bedzie swietnie.Dopoki trwa budowa,sa
wielkie emocje,podniecenie i plany na przyszlosc jak to wspaniale bedzie domek
urzadzony,jednak, kiedy przyjdzie im tam zamieszkac,okazuje sie,ze nie jest to
taka wygoda o jakiej mysleli.Problem z dojazdem,odsniezaniem drogi w
zimie,ogrzewaniem itp.sprawami daje w kosc a ludzi z blokow sa do tego nie
przyzwyczajeni.Obojetnie o ktorej godzinie wrocisz do domu,zawsze jest
cieplutko,sprzataczka posprzata dookola bloku a tu trzeba wszystko samemu...
Ja rozgraniczam jeszcze takie zjawisko - mianowicie ludzie,ktorzy od URODZENIA
mieszkaja w duzym miescie,w wiekszosci nie beda chcieli wyprowadzic sie na wies
i siedziec w dziurze i sie nudzic, jednak jesli ktos pochodzi ze
wsi,przeprowadzil sie do miasta,to ZAWSZE bedzie go ciagnelo z powrotem na wies
jak wilka do lasu a im na pewno latwiej sie przystosowac niz miastowym...
Argumenty typu - grill u siebie, nie sa wystarczajaco przekonywujace,poniewaz
moge grilla nie wyjezdzajac z miasta w kazdym zielonym zakatku,wakacje co roku
spedzac w innym kraju a majac domek patrzylabym tylko na wlasna trawe i tak do
znudzenia, do starosci a przyjda stare lata i ciezko bedzie nosic wegiel z
piwnicy...wezcie wszystko pod uwage! Przeczytaj więcej postów





Temat: rachunek a faktura -roznica (przy uldze budowl.)
Hmmm... sprawa jest trudna i niejasna.
Ulga na zakup gruntu została zlikwidowana razem z budowlaną.
Jeśli te rachunki na grunt wystawiono ci po 1 stycznia 2002, to chyba raczej
nie możesz ich odliczać w ramach ulgi gruntowej.
Dziwi mnie też to, że wystawiono ci rachunki, a nie faktury, gdyż od jakichś 4
lat jedynie faktury sa dokumentem na podstawie których możesz dokonać odliczeń.

Być może developer wystawił ci rachunki własnie dlatego, że i tak tych wydatków
nie mogłabyć odliczyć, nawet gdyby to były faktury.
Przeczytaj więcej postów



Temat: A jednak dwie ulgi u developera! Budowl. i grunt
A jednak dwie ulgi u developera! Budowl. i grunt
Witam wszystkich i przychodzę mam nadzieję z dobrą dla wszystkich wiadomością.

Wg ostatnich decyzji ministra finansów (kochana Belka) wszyscy budujący z
developerem i mający udział w gruncie mogą korzystać z dwóch ulg - duza ulga
budowlana i ulga na zakup gruntu.
Ja tak właśnie próbowałem się rozliczyć przed dwoma laty i wtedy US mi to
zakwestionował powołując się na orzeczenia NSA. US wtedy stwierdził, że udział
w gruncie, to nie zakup gruntu.

Jednak w ostatnią sobotę zostałem wezwany do swojego US i poinformowany o tej
zmianie (dobry UeSik). Dokonałem też korekty PIT-ow za rok 2000 i 2001 i
zyskałem na tym 2500 zł.

Wszyscy, którzy mieli podobne sytuacje powinni udać się do swoich UeSów i
dokonać podobnych korekt.
Przeczytaj więcej postów



Temat: A jednak dwie ulgi u developera! Budowl. i grunt
Mnie nie pozwolili skorzystać z ulgi na zakup gruntu, ale tzw. udział w gruncie
pozwolili mi włączyc do dużej ulgi budowlanej. Z tym, że mój udział w gruncie
wynosił około 30 000 zł,a limitu ulgi budowlanej zostało mi tylko 1000 zł. Więc
na tym straciłem.
Jeśli tobie powiedzieli, że "udział w gruncie" nie możesz też odliczyc w ramach
ulgi budowlanej, to zrobili cie w konia.
Ciekawe, czy masz te decyzje na papierze. Bo ja najpierw odliczyłem w PIT też
ulge na zakup gruntu, po czym zostało wszczete wobec mnie postepowanie i na
pismie dali mi swoje ówczesne "przemyslenia". Tym niemniej wrócili teraz do
moich pierwotnych wyliczeń.

Co do dokładnych szczegółów odnośnie tej desyzji MinFina, to niestety nie mogę
ci pomóc. Dzwoniłem właśnie do swojego US i powiedzieli mi, że jest to
rozporządzenie wewnętrzne. Ale skoro mój US cos takiego dostał, to twój też
powinien.
Postaraj dowiedzieć się czegos w swoim US. Przeczytaj więcej postów



Temat: A jednak dwie ulgi u developera! Budowl. i grunt
Zadzwoniłam do mojego US, ale pani powiedziała, że w moim przypadku moge sobie
odliczyć grunt w uldze budowlanej. Szlag mnie trafia, co pani to co innego.
Kazała mi napisac pismo, co tez z checią uczynię. Roro jaki masz dowód na
potwierdzenie kosztów na zakup gruntu, bo ja mam tylko przedwstepną umowę
sprzedaży (inwestycja jeszcze trwa) Czy jeśli US nie uzna moich racji to
odwołuje sie do Izby Skarbowej? a póżniej do Ministerstwa Finansów? Przeczytaj więcej postów



Temat: ZWROT VAT-u ZA GARAŻ
Roro, Ty MUSISZ mieć nazwisko na inną literkę niż ja... Co prawda zmieniłam już
literkę, ale postępowanie pań jest identyczne, jakby przeszły niezłe szkolenie.
Ale cóż wymagać od pań, jeżeli jeden z naczelników, trochę-po-znajomości,
radził w pewnej sprawie i okazało się,że mówił bzdury, nie mając pojęcia o
sprawie, w której powinien być ekspertem :((
Pękam z ciekawości, czy będę mogła wykorzystać ulgę na zakup gruntu, zważywszy,
że jeszcze nie podpisałam aktu notarialnego (czeka mnie to za kilka miesięcy),
ale rozpoczęłam inwestycję w 2001r. Może ktoś zdąży wymyśleć coś tak zgrabnego,
jak niemożność takiego odliczania analogiczna do tej związanej z zakupem
materiałów wykończeniowych do mieszkania. Każdemu ręce muszą opaść.
Urlop to doskonały pomysł - życzę mało kapryśnej aury, Floro. pzdr, mel Przeczytaj więcej postów



Temat: czy i co moge sobie odpisać?
Cześc Adamari

Ulgi na zakup gruntu nie ma już od kilku lat.

Sprawa też jest mocno problematyczna, czy będziesz miec prawo do ulgi
odsetkowej. Ja nie potrafię Ci teraz udzielić dobrej odpowiedzi.

Kupiłas dom będacy w budowie.
Czy budpowa prowadzona jest systemem gospodarczym, czy buduje to jakiś
developer.
Jeśli nie buduje tego developer, to sprawdź kiedy budowa uzyskała pozwolenie na
budowę, gdyż przepisy stanowią, iż w tym przypadku możesz korzystać z ulgi
odsetkowej, gdy od wydania pozwolenia na budowę do formalnego zakonczenia tej
budowy upłynęło nie wiecej, niż 3 lata.

Przepis powyzszy tyczy się tylko budania wykonywanego systemem gospodarczym.
Jeśli buduje to jakis developer (no. w postaci osiedla domków), to przepis 3
lat nie działa.

Będziesz natomoast mogła korzystać z tzw. ulgi VAT-owej.
Polega to na tym, ze możesz odliczac od dochodu wszystkie faktury na materiały
budowlane, których VAT wzrósł z 7 do 22% po wejsciu Polski do UE. Odlicza sie
od dochodu różnice w cenie materiału budowlanego jaki jest z VAT 22%, a jaki
byłby gdyby VAT był 7%.
Ta ulga dopiero wchodzi w życie od 1 stycznia 2006, więc wszelkie odliczenia
będzie można robić dopiero w PIT 2006.
Ulga działa natomiast wstecznie od 1 maja 2004. Czyli jeśli masz jakieś faktury
na mat. budowlane z datą pomiedzy 1 maja 2004, a 31 grudnia 2005, to też je
odliczysz, ale dopiero w PIT 2006.
Przeczytaj więcej postów



Temat: premia gwarancyjna
premia gwarancyjna
chciałabym sie dowiedzieć, czy można otrzymać premię gwarancyjną na zakup
gruntu , na którym stoi dom ( 3 rodziny), dom ten jest własnością mojego
krewnego-ma zamiar mi go przepisac.mam książeczkę mieszkaniową i nie wiem ,
czy jakimś sposobem mogę z niej skorzystać-np. na remont tego
mieszkania, "odkupienie" od krewnego, a może na spłatę kredytu
mieszkaniowego?Dziekuję za odpowiedzi Przeczytaj więcej postów



Temat: Ulga osetkowa-raz jeszcze
aga272 napisała:

> Jeśli korzystacie z ulgi remontowej to odsetkowa już Wam nie przysługuje.
> Jeśli nie korzystalibyście z tej pierwszej to odsetkowa wg tego co pisał
> wcześniej vampi_r przysługiwałaby Wam jak najbardziej. Odbór, kredyt, akt
> wszystko w 2004 roku więc raczej nie byłoby przeszkód. Pozdrawiam.

nene,
Gdzie ja napisałem, ze ulga remontowa nie pozwala na odsetkową?
Ulga odsetkowa nie przysługuje, gdy korzystało sie z
- duzej ulgi budowlanej
- ulgi na kase mieszkaniową
- na zakup gruntu.

Ulga remontowa nie przeszkadza.
Jesli gdzies wyczytałas w moim poście, że pisze coś innego, to podaj link, bo
to w takim razie jakies moje przejęzyczenie. A moze źle cos wyjasniłem i jest
to niejasne?

Hej.


Przeczytaj więcej postów



Temat: Ulga odsetkowa a ulgi budowlane ??????
Hm, sprawdziłam. Z ulgi mogło korzystać przekształcenie lokatorskiego
spółdzielczego na własnościowe spółdzielcze. A tego tytułu "starej" ulgi nie
widzę jako wyłączenia dla skorzystania z ulgi odsetkowej.
Art.26 b updof stanowi, że można z niej skorzystać, jeśli miedzy innymi:

7) podatnik lub jego małżonek nie korzystał lub nie korzysta z
odliczenia od dochodu (przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na własne
cele mieszkaniowe, przeznaczonych na:
a) zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania
gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,
b) budowę budynku mieszkalnego,
c) wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej,
d) zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w
takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w
wykonywaniu działalności gospodarczej,
e) nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,
f) przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia
na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym
budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu,
g) systematyczne gromadzenie oszczędności na rachunku oszczędnościowo-
kredytowym w banku prowadzącym kasę mieszkaniową, według zasad określonych w
odrębnych przepisach.
Więc to chyba dobra wiadomośc dla Ciebie. Przeczytaj więcej postów



Temat: PIT 2K do ulgi odsetkowej
Niestety nikt nie wie jaką kwotę wpisać....w całej sieci żadnych konkretnych
wypowiedzi, jakby nikt jeszcze nigdy nie wypełniał PIT-2K :-(.
A kwota ta ma jednak wpływ na wysokość odliczenia w przypadku, gdy kredyt
został przeznaczony na zakup mieszkania i gruntu (trzeba wtedy obliczyć część
odsetek przypadającą na zakup gruntu, która nie podlega odliczeniu). Tak
twierdzę na podstawie analizy i rozumienia ustawy (art 26b):
ust 3 pkt 6
"(..) odliczeniu nie podlegają odsetki od części kredytu ustalonej w takiej
proporcji, w jakiej pozostają wydatki na nabycie gruntu albo prawa wieczystego
użytkowania gruntu w łącznych wydatkach, o których mowa w ust. 2 pkt 5".
ust 2 pkt 5
"do zeznania, o którym mowa w art. 45, składanego za rok, w którym po raz
pierwszy dokonuje się odliczenia, o którym mowa w ust. 1, podatnik dołączy
oświadczenie, według określonego wzoru, o wysokości wszystkih poniesionych
wydatków związanych z daną inwestycją, w tym o wysokości wydatków
udokumentowanych fakturami wystawionymi przez podatników podatku od towarów i
usług nie korzystających ze zwolnienia od tego podatku."

Przeczytaj więcej postów



Temat: sprzedaż mieszkania i darowizna
sprzedaż mieszkania i darowizna
Chcemy sprzedać mieszkanie (własność rodziców) pod zakup gruntu lub innej
nieruchomości (dom). Sprzedawane mieszkanie jest własnością rodziców, nowo
zakupione, ma być przekazane mi jako darowizna. Jakie podatki trzeba
zapłacić, jakie formalności załatwić i z kim? Ile czasu mamy od
sprzedaży "starego" mieszkania do zakupu "nowego", żeby wyszło jak
najkorzystniej dla nas? Bardzo prosze o pomoc! Przeczytaj więcej postów



Temat: zakup gruntu rolnego, agencja rolna
zakup gruntu rolnego, agencja rolna
Kupuję grunty od pośrednika. Przy podpisaniu umowy przedwstępnej
okazało się, że część to grunty rolne i potrzebna jest jeszcze jedna
umowa w związku z prawem pierwokupu przez agencję rolną. Kolejny akt
notarialny do zapłaty, którym mam być obciążony. Czy agent nie
powinien spradzić tego wcześniej i wtedy przeciągnęłoby się może w
czasie, ale zaoszczędziłoby kosztów? Przeczytaj więcej postów



Temat: podatek od sprzedaży mieszkania kupiongo na kredyt
podatek od sprzedaży mieszkania kupiongo na kredyt
witam, krótko:sprzedałam mieszkanie i muszę zapłacic 10% podatku od
ceny 200 tys PLN. Co prawda mieszkanie było kupione na kredyt i
musiałam spłacić bankowi 100 tys ale podobno to nieistotne, podatek
20 tys i tak musze zapłacić (w mieszkaniu nie byłam zameldowana i
nie miałam go 5 lat). Jak wg Was interpretować US - ponieważ podatku
nie płaci się gdy przeznaczy się otrzymane środki (czyli 200 tys)na
zakup gruntu/nieruchomości w ciągu 2 lat, czy jeżeli wezmę kredyt
hipoteczny i kupię np mieszkanie za 250 tys z czego 200 tys bedzie z
kredytu a tylko 50 tys gotówką czy US uzna, że jest to spełenienie
warunku i zwolni mnie z podatku? Teoretycznie przecież ktoś mógłby
sprzedać mieszkanie za 200 tys na które kredyt wynosił 150 tys więc
netto gotówki dostałby 50 tys - i co, żeby nie płacić podatku klient
musiałby wydać 200 tys (cena sprzedaży i jego przychód) których nie
posiada! Czy US sprawdza jak się finansuje zakup nieruchomości (tj
ile kredytu a ile faktycznie podatnik dał gotówki)? dzięki wielkie
za posty Przeczytaj więcej postów



Temat: 10% podatku -
10% podatku -
Sprzedaję działkę nabytą w 2006 roku. Wiem, ze jesli uzyskane w ten sposob
srodki przeznacze na szeroko pojete cele mieszkaniowe, to unikne płacenia
podatku od przychodu (10%). Uzyskane pieniądze chce przeznaczyć na zakup
gruntu, który w studium ujety jest pod zabudowę jednorodzinną. Wystapilem juz
o WZ (mimo, ze nie jestem wlascicielem), ale wiem, ze zanim je uzyskam,
zejdzie duzo czasu. Stad tez de facto zakupie działkę rolną (bo nie ma WZ, o
MPZP nie wspomne). Czy jesli WZ uzyskam w rozsądnym terminie (6 m-cy), to dla
urzędu skarbowego bedzie to jednoznaczne z przeznaczeniem srodkow na "cele
mieszkaniowe"? Z gory WIELKIE dzieki za ewentualne odpowiedzi! Pozdrawiam! Przeczytaj więcej postów



Temat: zakup gruntu-zapis w KW prawo drogi przez parcelę
zakup gruntu-zapis w KW prawo drogi przez parcelę
opisaną w paragrafie...umowy z 1936r
Pani notariusz twierdzi,że zapis nie ma znaczenia ponieważ działka
opisana nie istnieje już(nie ma już takiej działki, nastąpił podział
i nikt nie wie czego dotyczy).Czy ma to konsekwencje (jakie) oraz
zapis hipoteka w złocie jest w trakcie anulowania,ale nie ma jeszcze
nowek KW wolnej od zapisu.Czy jesteśmy zmuszeni kupić już działkę?
(umowa przedwstępna-sprawa wyszła w trakcie zakupu) czy możemy żądać
księggi wolnej od zapisów. Przeczytaj więcej postów



Temat: zakup gruntu i rosnący podatek
zakup gruntu i rosnący podatek
Mam pytanie bo zupełnie nie wiem gdzie powinnam udać sie po porade.
1,5 roku temu kupiliśmy z mężem 20arów gruntu w strefie przemysłowej.
Facet chciał sie pozbyć i cena była atrakcyjna. U notariusza wpłacilismy
pieniądze gościowi , podatek zapłacony. I sprawa odłożona na półke. Jakież
było zdiwienie kiedy dwa dni temu / powtarzam sprawa miała miejsce 1,5 roku
temu/przyszło pismo z US że wszczęto postępowanie podatkowe bo cena tego
gruntu jest dużo wyższa. No ale gdyby taka była wtedy cena to bysmy gruntu
napewno nie kupili. A po drugie to ceny ziemi rosna i czy co roku US będzie
nam podnosił podatek??Prosze doradżcie mi jakieś ww. gdzie mogę uzyskać porade Przeczytaj więcej postów



Temat: Wspólnota może, czy nie...
A nie można podjąć uchwały większością głosów, że właściciele zapłacą za zakup
gruntu tyle i tyle udziałami? Każdy dostanie rozliczenie. Udział w nieruchomości
się nie zmieni
Art 32a:rt. 32a. Jeżeli grunt wchodzący w skład nieruchomości wspólnej nie
spełnia wymogów przewidzianych dla działki budowlanej, uniemożliwiając
prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń z nimi związanych,
zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób
określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany przedstawić właścicielom lokali
projekty uchwał w sprawie:
1) wyrażenia zgody na nabycie przyległych nieruchomości gruntowych
umożliwiających spełnienie wymogów przewidzianych dla działek budowlanych,
2) udzielenia zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną
powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, pełnomocnictwa do wykonania
odpowiednich, prawem przewidzianych, czynności zmierzających do nabycia
przyległych nieruchomości gruntowych na rzecz wspólnoty mieszkaniowej. Przeczytaj więcej postów



Temat: zakup gruntu od gminy
zakup gruntu od gminy
Bardzo proszę o radę jak zabrać się do takiego tematu:
Jest kamienica z podwórkiem częściowo należącym do wspólnoty (11
mieszkań)a częściowo do gminy. Gmina przez wiele lat odmawiała
sprzedaży pozostałej części działki (która nota bene jeszcze 50 lat
temu była jedną nieruchomością) Ostatnio Miasto łaskawie zmieniło
zdanie, działka została wymierzona i ma być przedmiotem przetargu.
Pytania:
1. czy mamy szanse na prawo pierwokupu?
2. czy wszpólnota musi podjąć decyzję o zakupie jednogłośnie?
3. czy koszty zakupu muszą być dzielone stosownie do udziałów? czy
może: jedno mieszkanie 1/11 ceny
4. czy chętni lokatorzy mogą kupić grunt na zasadzie zupełnie
oddzielnej od Wspólnoty umowy współwłasności?
Bardzo proszę o rady bo średnia wieku w naszej Wspólnocie oscyluje
wokół 90 i większość lokatorów na jakiekolwiek dyskusje ma jeden
argument: przed wojną było inaczej...

Przeczytaj więcej postów



Temat: zakup gruntu przez Wspólnotę
zakup gruntu przez Wspólnotę
Nasza Wspólnota posiada działkę w kształcie prostokąta ale z wyciętym jednym
rogiem. Rozważamy teoretyczną możliwośc zakupu tego rogu (róg w całości u
jednego właściciela). Czy gra warta świeczki, przede wszystkim cenowo jeżeli
chodzi o opłaty notarialne? Po zakupie udziały w części wspólnej nie uległyby
zmianie, ale co z poszczególnymi aktami notarialnymi członków wspólnoty. Czy
one musiałyby się zmienić. Mówimy o powierzchni do 30m2. Może ktoś z Was miał
podobne doświadczenia, proszę o podzielenie się wiedzą. Z góry dziękuję Przeczytaj więcej postów



Temat: kredyt gotowkowy 100.000??
kredyt gotowkowy 100.000??
chce wziasc kredyt 100.000 na zakup gruntu rolnego. Jednak ten grunt jest
zadluzony, wiec pod jego hipoteke nie moge wziasc tego kredytu, lecz moge pod
zastaw dac inny grunt o wartosci okolo 100.000. Czy oprocentowanie takiego
kredytu jest jak hipotecznego czy to jest normalny kredyt gotowkowy? (grunt
ktory kupie jest wziety przez kogos na kredyt a ja bede nadal go splacac, a
wiec nie ma sensu podawac na co chce przeznaczyc pieniadze z kredytu)
dodatkowo mam udokumentowane dochody z gospodarstwa rolnego (zaswiadczeenie z
urzedu gminy) w kwocie okolo 30 000/rocznie. do tego dopłaty do gruntow ale
nie wiem czy one sa brane pod uwage. ? Przeczytaj więcej postów



Temat: Zalesianie gruntów - dotacje UE
Zalesianie gruntów - dotacje UE
Mam parę pytań dot. zalesiania gruntów i dotacji z UE na ten cel:

1. Premię zalesieniową otrzymują ci rolnicy, którzy w roku
poprzedzającym złożenie wniosku o dotację uzyskali co najmniej 25%
dochodów z rolnictwa. Za dochody z rolnictwa uważa się dochody z
pracy w gospodarstwie rolnym obliczone jako iloczyn powierzchni
gruntów będących własnością rolnika w dniu złożenia wniosku o pomoc
oraz wysokości przeciętnego dochodu z pracy w indywidualnych
gospodarstwach rolnych z 1 ha przeliczeniowego.

Czy z tego wynika, że wystarczy, jeśli udokumentuję, że posiadam
odpowiednią do mojego zeszłorocznego dochodu liczbę hektarów
obojętnie jakiego gruntu (nawet nieużytków)? Czy muszą to być grunty
rolne?

2. Jednym z wymogów jest, aby na gruncie była prowadzona uprawa
roślin lub aby był ugorowany.

Przez jaki czas przed złożeniem wniosku grunt powinien być ugorowany
lub powinna być prowadzona na nnim uprawa roślin?
Jak to udokumentować?

3. Dotacja zależy m.in. od składu gatunkowego sadzonek. Przy czym to
nadleśnictwo sporządza plan zalesienia.

Czy w planie zalesienia określone są gatunki drzew, które należy
zasadzić?

4. W którym banku można dostać kredyt na zakup gruntu? Czy można
uzyskać kredyt w wysokości porównywalnej z kredytem na zakup
mieszkania? Przeczytaj więcej postów



Temat: Deflacja w Hiszpanii
....
> 2) Inflacja jest potrzebna sytemowi bankowemu do zbierania
depozytow - bo jesli
> bylaby deflacja po co trzymac pieniedze w banku? skoro one lezac w
portfelu tez
> zarabiaja bo staja sie coraz bardziej wartosciowe. a jesli nie ma
depozytow, to
> nie ma kredytow ...

No właśnie: a jak nie ma kredytów to:
1. 98% ludzi nie może kupic mieszkania, zreszta co mieliby kupować
skoro deweloperzy też nie dostają kredytu np. na zakup gruntu.
2. firmy nie moga wybudować/rozbudowac fabryk, więc nie zatrudniaja
nowych pracowników. Zreszta po co mialyby to robic skoro popyt spada
(patrz 3.)?
3. jak ktoś potrzebuje nowe tv, to sobie go w 50% nie kupuje bo nie
ma kredytu => jest nadprodukcja tv => sa zwolnienia pracowników =>
bezrobocie rosnie => bezrobotni kupuja mniej => spada
zapotrzebowanie => jest jeszcze wieksza nadprodukcja .... itd.

Rzeczywiście deflacja i zerowe stopy są super ? Przeczytaj więcej postów



Temat: Musi pozwać 200 działkowców
Płacić powinien ten co zawinił
To nie działkowcy ani nie PZD wywłaszczał
i to jak się okazuje nieskutecznie. Wywłaszczało
państwo i państwo musi ponieśc konsekwencje
to znaczy teraz musi albo zapłacić działkowcom
i PZD za wyniesienie się i zainstalowanie
w innym porównywalnym miejscu albo musi
odkupić legalnie tę ziemię od właścicieli.

Dziwi mnie skąd taka ogromna suma za korzystanie
z tej własności, popyt na dzierżawę gruntu
(nie mylić z popytem na zakup gruntu) jest
znikomy i ceny nie są duże. W niektórych
ogródkach działkowych wręcz działki pozostają
niezagospodarowane, mimo że opłaty za używanie
działek są symboliczne.

Przeczytaj więcej postów



Temat: Chcesz mieć ulgę? Płać prowizję!
Zgadza się! ja też nie mogę odliczać odsetek z kredytu który poszedł na zakup
gruntu. tak mi wystawili faktury i było już za późno to odkręcić, a cześć
własnych pieniędzy na innej fakturze jest zakup mieszkania i jestem w plecy
prawie o 1/3 odsetek. Głupi strasznie ten zapis tak jak urzędnicy którzy go
tworzyli.
Przeczytaj więcej postów



Temat: Wbrew zapowiedziom podatki w 2007 roku znowu wz...
Państwo polskie oszukuje ... ale tylko swoich!!!
Cytat : 'Nie ma już ulg na: • budowę czy zakup domu bądź mieszkania, • zakup gruntu pod taką inwestycję, • remont domu i mieszkania, • budowę mieszkań na wynajem, • prywatne leczenie, • płatne studia, • dokształcanie i doskonalenie zawodowe, • dojazd dzieci do szkół położonych poza miejscem ich zamieszkania, • zakup przyrządów i pomocy naukowych, a także programów komputerowych i wydawnictw fachowych, • czesne w szkołach niepublicznych.'
Gdzie te państwo prorodzinne??? większość ulg dotyczyło kształcenia i wydatków na dzieci. Gdzie ta obiecana skala podatkowa 18 & 32???
PAŃSTWO POLSKIE OSZUKUJE SWOICH OBYWATELI!!!
bo firmom zagranicznym zmniejszyło CIT z 40 do 19%. I co to dało? 2 mln ludzi wyjechało i nie ma kto pracować dla firm zagranicznych.
Teraz trzeba jeszcze zrównać ceny paliwa, alkoholu i papierosów w 2 lata i będziemy pełną gębą w UE. W Unii pewnie tak ale nie nad Wisłą ....
a szkoda, bo Polska to piękny kraj. JAK MOŻNA BYŁO GO TAK SP...LIĆ!!!!! Przeczytaj więcej postów



Temat: nowa ulga budowlana
nowa ulga budowlana
Dlaczego ulga na zakup gruntu ma wykluczać korzystanie z nowej ulgi??
W zeszłym roku kupiłem (tanią) działkę i po obliczeniach wyszło mi, że mogę odpisać od podatku 400 zł. Nawet nie
zacząłem budowy, nawet nie kupiłem jednej cegły! Na razie spłacam tę działkę i nie mam kasy na budowę. W
przyszłym roku chciałem wziąć kredyt i korzystać z ulgi budowlanej. Okazuje się, że wg koncepcji p. Belki te 400
zł uniemożliwi mi teraz korzystanie z nowej ulgi (tj. odpsanie odsetek od kredytu). Uważam, że to jest
niesprawidliwe! Przecież nie wybudowałwem domu, ani nie kupiłem mieszkania! Na gołej ziemi trudno przecież
zamieszkać! Czy Państwo Polskie uważa, że te 400 zł odpisane od podatku to wystarczająca pomoc przy
budowie dachu nad głową, jakiej może mi udzielić? Uważam, że wykorzystanie ulgi na zakup gruntu nie powinno
uniemożliwiać korzystania z nowej ulgi budowlanej! Niech ktos z decydentów weźmie też pod uwagę ludzi w
takiej jak ja sytuacji!!! Przeczytaj więcej postów



Temat: Ulga odsetkowa - zmienia się na korzyść podatnika
To dobrze że się zmienia. Lecz nie wszystko. Np. sprawa ulgi odsetkowej a
dokonane odliczenie zakupu gruntu (art.26b ust.2 pkt.7 lit.a). Do dużej ulgi
budowlanej nie wliczało się zakupu gruntu, czyli jak ktoś kupił grunt w latach
90 a nie rozpoczął budowy przed końcem 2001r. to nie mógł w latach 2002-2004
korzystać z tej ulgi. I też nie może korzystać obecnie z ulgi odsetkowej, bo
zakup gruntu odliczył. Obecnie odsetek od kredytu, który byłby przeznaczony na
zakup gruntu nie można odliczać. Wniosek jest taki, że osoby, które kiedyś
kupiły grunt i odliczyły go, a chciałyby skorzystać z ulgi odsetkowej są
pokrzywdzone. I to powinno ulec zmianie na korzyść podatnika. Przeczytaj więcej postów



Temat: Kupno działki a podatek od sprzedaży
Kupno działki a podatek od sprzedaży
Witam!

Czy przeznaczając pieniądze ze sprzedaży mieszkania na kupno działki
budowlanej uniknę 10% podatku dochodowego z tytułu tej czynności? Czy sam
fakt, że działka jest budowlana wystarczy aby zakwalifikować taki zakup jako
cel mieszkaniowy? Czy muszę w ciągu 2 lat uzyskać pozwolenie na budowę? Sęk w
tym, że myślę o budowie za 3-5 lat, a zakup gruntu miałby póki co być lokatą
kapitału i sposobem na uniknięcie opodatkowania.

Dzięki za odpowiedź. Przeczytaj więcej postów



Temat: A jednak dwie ulgi u developera ! Budowl. i grunt
Gość portalu: roro_ napisał(a):

> Witam wszystkich i przychodzę mam nadzieję z dobrą dla wszystkich wiadomością.
>
> Wg ostatnich decyzji ministra finansów (kochana Belka) wszyscy budujący z
> developerem i mający udział w gruncie mogą korzystać z dwóch ulg - duza ulga
> budowlana i ulga na zakup gruntu.

Mozesz podac wiecej szczegolow. Co ten Belka zrobil, ze Twoj US sam z siebie
wezwal Cie do korekty? Przeczytaj więcej postów



Temat: Z jakiego limitu ulgi budowlanej mogę skorzystać?
Z jakiego limitu ulgi budowlanej mogę skorzystać?
Może ktoś będzie wiedział z ktorego limitu ulgi bedę mógł skorzystać, czy z
tego roku ponieważ inwestycję kończę w tym roku czyli podpisuję akt notarialny,
czy może tylko z limitu z 2001 roku ponieważ wszystkie wydatki poniosłem w roku
ubiegłym. Oczywiście odliczał będę wydatki do 2004 roku aż wszystko odliczę.
I jeszcze jeden problem związany z aktem notarialnym i fakturami. Na fakturach
mam tylko cenę mieszkania a w akcie notarialnym będę miał rozdzieloną cenę na
część za mieszkanie i na część za grunt. Czy mogę odliczyć w ramach dużej ulgi
wydatki uwidocznione na fakturach, czy tylko to co jest ceną za mieszkanie w
akcie notarialnym, a to co jest ceną za grunt odliczyć w ramach ulgi na zakup
gruntu? Dzięki za pomoc Przeczytaj więcej postów



Temat: Z jakiego limitu ulgi budowlanej mogę skorzystać?
Wydaję mi się, że będziesz mógł skorzystać z limitu tegorocznego ponieważ liczy
się data podpisania aktu notarialnego jako daty zakupu. Chociaż nie wiem czy ma
to znaczenie, ponieważ ulga odrasta i przenosząc odliczenia na kolejny rok
można skorzystać z limitu obowiązującego w danym roku. Jeżeli chodzi o
rozdzielenie mieszkania na cenę za mieszkanie i za grunt, to słyszałem opinie
że wówczas będziesz mógł skorzystać z ulgi na zakup gruntu. Przeczytaj więcej postów



Temat: KDT musi zostać
To stańcie do przetargu
Jeżeli KDT posiada taki kapitał to niech stanie do otwartego
przetargu na zakup gruntu i po probliemie. Skoro uważacie że macie
taki potencjał że możecie KUPIĆ na normalnych zasadach grunty, bez
dzierżawy (nomen omen niesprawiedliwej) na jakiś preferencyjnych
warunkach Przeczytaj więcej postów



Temat: Koszty kwalifikowane w ramach RPO
Koszty kwalifikowane w ramach RPO
Ostatnio tak sobie myslalam o tym rpo. Interesuja mnie dwie sprawy,
chcialabym byc pewna. Po pierwsze:
Czy dobrze mysle ze kwalifikowalne sa w ramach rpo nastepujace
koszty:
srodki trwale
budowa lub zakup nieruchomosci
zakup gruntu
Dwa:
Rozumiem, ze jesli ktos dokona tych czynnosci wymienionych wyzej
wczesniej niz podpisze umowe to juz nie bede kwalifikowalne?
Bo te watpliwosci mnie nurtuja. Przeczytaj więcej postów



Temat: Koszty kwalifikowane w ramach RPO
W przypadku kosztów budowy i/lub zakupu nieruchomości oraz zakup gruntu musisz
sprawdzić w Uszczegółowieniu danego RPO jakie warunki trzeba spełnić, aby te
koszty były kwalifikowalne (często jest to zastrzeżenie tego typu, że wartość
danego typu kosztów nie może przekroczyć określonej wartości całkowitych kosztów
kwalifikowanych np. 10 %). Zakup środków trwałych co do zasady jest kosztem
kwalifikowanym w priorytetach (działaniach)przeznaczonych na dofinansowanie
przedsiębiorców. Koszty istotnie są kwalifikowalne dopiero po podpisaniu umowy o
dofinansowanie przynajmniej w tej chwili. Przeczytaj więcej postów



Temat: czy mam szanse na dotacje unijną>?
Odpowiadając po kolei :
a) zakup środka transportu - nie
b) zakup gruntu lub lokalu użytkowego - jedynie jako część projektu
i po spełnieniu określonych w programie operacyjnym warunków;
c) najbardziej dostępnym dla Ciebie ze względu na rozmiar Twojego
przedsiębiorstwa źródłem środków unijnych będzie Regionalny Program
Operacyjny województwa, w którym prowadzisz swoją działalność. RPO
są w tej chwili negocjowane z Komisją Europejską, ale aktualne
wersje projektów tych dokumentów są dostępne na stronach Urzędów
Marszałkowskich ( uwaga praktyczna : żeby zaoszczędzić swój czas i
nie "zaśmiecać" głowy - w spisie treści RPO znajdź opis priorytetów
i przeczytaj jedynie informacje dotyczące priorytetu przeznaczonego
dla przedsiębiorców)
d) jeśli chcesz się dowiedzieć jakiego typu przedsięwzięcia mogą
liczyć na wsparcie unijne proponuję na stronie www.erdf.edu.pl
wejść w zakładkę "projekty modelowe" i przeczytać założenia
projektów w ramach działania 3.4 ZPORR. Dotyczą one co prawda
poprzedniego okresu programowania, ale zasady tworzenia dobrych
projektów wspomagających rozwój przedsiębiorstwa pozostają
niezmienne niezależnie od okresu programowania :) Przeczytaj więcej postów



Temat: Zakup gruntu rolnego przez mieszczucha:)
Zakup gruntu rolnego przez mieszczucha:)
Czy jako mieszkaniec miasta posiadający wykształcenie wyższe (ale nie
rolnicze) mogę kupić sobie grunt rolny (od rolnika)?? Powierzchnia ok. 2-3
hektary.

Pytam się bo Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego z 11 kwietnia 2003 r.
wymaga żeby nabywca posiadał stosowne wykształcenie a w artykule 6 ust. 3
wyżej wymienionej ustawy jest zapis:

Uważa się, że osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli:
1) uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub
wykształcenie średnie lub wyższe, lub
2) osobiście prowadziła gospodarstwo rolne lub pracowała w
gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat.

Na logikę to wydaje mi się że dowolne wykształcenie średnie i wyższe zapewnia
kwalifikacje rolnicze.

Pytanie drugie - Czy nabywca musi być zameldowany na terenie tej samej gminy,
w której leży kupowany grunt? Przeczytaj więcej postów



Temat: wacik powitalny :)
Ojej - świnia jestem i się nie przedstawiłam.

Magda, 28 lat, zakup gruntu (pod Wa-wą) finalizuję za dwa dni. Wszystko
maksymalnie w kredycie - 110% - idziemy po bandzie.

Istotny szczegół - mam męża obcokrajowca - tym samym ze względów formalnych i
językowych cała papierologia, szukanie, negocjowanie, egzekwowanie,
finansowanie jest na mojej głowie - przynależność do BB w 100%.

W chwili obecnej nic nie wiem o budowaniu i energicznie zbieram informacje po
internecie (perfidnie żerując na wiedzy innych, ale obiecuję, że się kiedyś
odwdzięczę)

Szybka budowa wskazana przez plany rozrodcze.

I tylko wrodzony optymiz i świadomość, że inni (w szczególności inne) dali radę
trzyma mnie w równowadze psychicznej :) Oraz oczywiście takie fora jak to! I
złota maksyma kolegi "Ja mam problem? Jak co to bank ma problem." Przeczytaj więcej postów



Temat: Nowe miejsca pracy w Autoliv?
Generalnie strefy ekonomiczne w Polsce bedą sukcesywnie likwidowane
i juz pojawiają się w tej sprawie w KE daty ich likwidacji .Chodzi
oczywiscie o to ,ze wszyscy muszą posiadać jednakowe szanse na
wolnym rynku a zwłaszcza w dobie kryzysu gospodarczego.Autoliv w J-L
nie chce sie instalować z jakichkolwiek sentymentów w J-L bo dobrze
wiedzą co w trawie piszczy .Po prostu chodzi o zakup gruntu i
wszystko na ten temat. Przeczytaj więcej postów



Temat: Nowe miejsca pracy w Autoliv?
Cytat za GW "Nowa hala produkcyjna o powierzchni 16 tys. m kw. ma
stanąć na działce sąsiadującej z już działającym zakładem Autoliv w
JL. Dwuhektarowy teren może zostać włączony do WSSE". Z tego wynika
Panie Pookafka, że nie chodzi o zakup gruntu, co sugerujesz, tylko o
zagospodarowanie działki, będącej już w posiadaniu firmy Autliv.
Większość firm inwestujących w WSSE, jest w posiadaniu działek
większych, od aktualnych potrzeb. Inwestorzy przewidywali dalszy
rozwój, tymczasem nadszedł kryzys. Patrz teren bedący w posiadaniu
Toyoty. Bądźmy dobrej myśli. Będzie jak w słowach piosenki Budki
Suflera: "a po nocy przychodzi dzień, a po burzy spokój", tak i po
okresie stagnacji nastąpi okres dalszego dynamicznego rozwoju.
Pozdrawiam. Przeczytaj więcej postów



Temat: tak było 4 lata temu
proponuję się rozejrzeć dookoła to wtedy można zobaczyć co zrobili przez 4
lata, zakup terenów dla szkoły + nowe boiska = ok 3, 5 mln,zakup terenu pod
parking = ok. 800,000 zł, walka o tereny nowej szkoły aby była w mysiadle a nie
w Zgorzale ( 3,5 ha ) = ok 3,0 mln + tereny w zamieniu, zakup gruntu pod
połączenie ulic wiosennej i zimowej + plac zabaw = ok. 230,000 zł, zakup terenu
wraz z budynkiem do adaptacji na sołecki dom kultury ok. 800,000 zł,
zagwarantowanie pomieszczeń pod nauczanie początkowe - dzierżawa terenów wraz z
budynkiem od syndyka EkoMysiadło, niesczęsna "Myszka " ( decyzja o budowie
zapadła w III kadencji ) ok. 1000 m kw. dla potrzeb mieszkańców ( poczta,
biblioteka + kafejka internetowa, dom kultury itd. ) modernizacja szeregu ulic
wraz z ich oświetleniem wtym modernizacja Krasickiego i budowa Mleczarskiej,
nowe plany przestrzenne według których min. działka to 800 mkw. oraz zabudowa
tylko domem jednorodzinnym nie ma nawet szeregówki a i popstawienie bliżniaka
jest wątpliwe.

Wszystkim , którzy piszą, że działali dla dobra mieszkańców proponuję aby
wreszcie zaczeli działać ( można zostać radnym, sołtysem, działać w radzie
sołeckiej )i w złym stylu jest niedostrzeganie i nie docenianie dobrych
rzeczy , które na naszym terenie się zdarzyły. Na marginesie poza P. Justyną
oraz byłymi radnymi nie zauważyłem aby jakikolwiek inny kandydat specjalnie się
angażował we wspólną pracę na rzecz Nowej Iwicznej. MOżna kogoś nie lubić ale
trzeba być uczciwym i obiektywnym.

Przeczytaj więcej postów



Temat: Gminne przedszkole
już wybory?
Jak widzę wybory coraz bliżej, Pan R O G O W S K I, mąż radnej z Nowej Iwicznej
atakuje Mysiadło. Bardzo proszę, proszę Pana oto szczegóły:

Protokół Nr 16/KPPRiU/2007 posiedzenia Komisji Polityki Przestrzennej
Rolnej i Urbanistyki z dnia 22 listopada 2007r. 6 strona

"3/ Radna J. Gawęda obecna na posiedzeniu stwierdziła, że jeżeli zostanie
rozwiązany problem z dziećmi korzystającymi ze świetlicy w szkole w Nowej
Iwicznej to należy sprzedać nieruchomość komunalną przy ul. Tarniny i zakupić
nieruchomość „ FOTA”."

6/ Radna M. Rogowska wnosi o wprowadzenie do projektu budżetu na 2008r.
następującej autopoprawki:
1) zakup gruntu pod użyteczność publiczną w Nowej Iwicznej za kwotę
1.300.000zł.
2) sprzedaż gruntów komunalnych przy ul. Tarniny w Nowej Iwicznej za
kwotę – 1.300.000zł.

I WSZYSTKO JASNE:)))))

Proszę o wskazanie, gdzie w protokołach na stan 07.04.20009 r. znajduje się
informacja o której Pan pisze?

Kazimierz



Przeczytaj więcej postów



Temat: sprawa Zieleniaka powraca
sprawa Zieleniaka powraca
Starosta powiatu wołomińskiego złożył wniosek do KPP Wołomin i Urzędu
skarbowego o stwierdzenie zgodności z prawem przeprowadzenia zakupu gruntów
przez Viladeveloper, obejmującego teren radzymińskiego Technikum Terenów
Zieleni.W piśmiue pojawiło sie taże zapytanie,czy ewentualny zakup gruntu od
developera na rzecz powiatu byłby zgodny z prawem. Pojawia sie pytania,czy
starosta Urmanowski liczy, że sprawą zajmie sie prokuratura, która
ewentualnie wszęłaby postępowanie na wniosek policji. Już teraz mówi się, że
w przypadku fiaska rozmów o cenie ziemi, gmina Radzymin nie podejmie uchwały
o przekształceniu dużej części w/w działki na cele mieszkaniowe. Czyżby byłby
to lekki szntaż władzy,czy prasowa informacja dla właścicieli firmy z Marek
że nadszedł czas kłopotów? Przeczytaj więcej postów



Temat: Gdyńskie trolejbusy
ale nie wiem czy to juz jest zakończona sprawa.
>

Pamietam ten konflikt. To nie byli wyzuci z majatku spadkobiercy,ale sprytni i
szybcy dwaj panowie, ktorzy nabyli ten grunt od starych juz spadkobiercow.Gmina
nie moze ot po prostu zasiasc do stolu z prywatnym wlascielemn gruntu i dokonac
transakcji. Procedury demokratyczne czyli najpierw zgoda rady gminy na zakup
gruntu, potem uchwaly zarzadu, negocjacje urzednikow z wlascieialmi gruntu,
potem konsultacje z wladzami,prawnimai. Tak bylo i tym razem. Gmina - nie
zdazyla odkupic tego gruntu, notabene zajetego pod petle trolejbusowa. Kupili
grunt owi dwaj panowie, ktorzy chieli postawic tam kiosk z waryzwami czy cos
podobnego. No i postawili szlaban i zazadli myta...Od miasta, a raczej od
Zarzadu Komunikacji Miejskiej.
Wszystko skonczylo sie na przesunieciu petli.A panowie pewnie nadal handluja.
Albo sprzedali interes...

Przeczytaj więcej postów



Temat: Ulga odsetkowa 2005 - czemu (nie) skorzystaliście?
Ulga odsetkowa 2005 - czemu (nie) skorzystaliście?
Podstawowe pytanie to: czy w roku 2005 miałem tytuł prawny do mieszkania?
Z tego co znalazłem w sieci:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=33238776&a=33255214
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=19539603&a=19545006
wynika że są dwie interpretacje:
- miałem, bo mam umowę ze Spółdzielnią oraz kopię protokołu odbioru,
- nie miałem, bo akt notarialny powstał w 2006
W wypadku ulgi remontowej obowiązuje interpretacja 1., więc nie ma problemu.
Ale co w przypadku ulgi odsetkowej?

Następne pytanie: jeśli odsetek za 2005 nie odliczę teraz, to czy będę je
mógł odliczyć za rok?

I na koniec: odliczeniu nie podlegają wydatki na zakup gruntu, ale przecież w
naszych aktach notarialnych nie ma podanej wartości gruntu (tylko udziały w
jego powierzchni). Jak poradziliście sobie z tą sprawą?

Dodam, że za 2005 nie rozliczam się w Krakowie (tylko w Sosnowcu). Przeczytaj więcej postów



Temat: Ulga Odsetkowa
Witam.
Zaznaczam, że nie jestem ekspertem w dziedzinie podatków ale coś
niecoś czytałem na temat ulgi i wydaje mi się, że odsetki od kredytu
na przeznaczonego na miejsce postojowe nie podlegają odliczeniu (nie
podlegają również odliczeniu odsetki od kredytu przeznaczonego na
zakup gruntu, czy też udziału we współwłasności gruntu). Wydaje mi
się również, że można odsetki odliczyć od czasu ich zapłacenia, pod
warunkiem, że wcześniej nie były odliczane. Czyli w przytoczonym
przypadku od 2006 roku.

Pozdrawiam Przeczytaj więcej postów



Temat: Witamy mieszkańców bloku Kobielska 6
pytania
Mam trzy pytania do szanownych sąsiadów:
1) garaż - czy to prawda, że urośnie jeszcze o dwa piętra?,
2) kamery - pojawiły się na osiedlu dwie kamery przy murze; czy będzie ich
więcej i gdzie?,
3) zakup gruntu: jestem laikiem w tym temacie; czy ktoś może wytłumaczyć mi o
co chodzi?
Pozdrawiam
Artur Przeczytaj więcej postów



Temat: Ulga odsetkowa a wydatek na zakup gruntu
Ulga odsetkowa a wydatek na zakup gruntu
Witam

Chciałbym rozliczyć ulgę odsetkową (kupiłem mieszkanie od dewelopera), ale w
akcie notarialnym wyszczególnione jest, jaka kwoty z ceny całkowitej dotyczy
udziału w gruncie. Jedna z faktur również zawiera wyszczególnioną pozycje,
którą jest wartość udziału w gruncie. Czy w takim razie nie mogę odliczyć tej
części odsetek, która wynika z przemnożenia zapłaconych odsetek wskaźnikiem
powstałym z podzielenia wartości udziału w gruncie przez wartość całkowitą z
aktu notarialnego?

A co w sytuacji, gdy umowa przedwstępna w postaci aktu notarialnego zawiera
zapis, iż pierwsza rata pokrywa udział w gruncie a na podstawie tej umowy
bank udzielił kredytu? (czyli faktycznie udział w gruncie pokryty jest ze
środków własnych).

Proszę o opinię i doświadczenia, może eksperci Expandera coś więcej wiedzą.
Izba Skarbowa na razie nabrała wody w usta...

Pozdrawiam

Piotr Przeczytaj więcej postów



Temat: kontynuacja inwestycji mieszkaniowej zakup gruntu
kontynuacja inwestycji mieszkaniowej zakup gruntu
W grudniu 2001 wplacilam 1/4 ceny na zakup nowo budowanego
mieszkania u dewelopera na podstawie zawartej umowy
przedwstepnej. Wystawiono mi za to fakture, traktujac pieniadze jako
"przedplate na lokal mieszkalny". Mieszkanie odebralam w lipcu 2002
roku po oplaceniu pozostalej kwoty, na która otrzymalam fakture VAT z
identyczna adnotacja. W pazdzierniku podpisany zostal akt notarialny i
na jego podstawie przyslano mi fakture korygujaca pomniejszajac kwoty
za lokal mieszkalny i dodatkowo wystawiajac rachunek za grunt, na
którym stoi budynek (dokladnie 8,41 m kw - tyle wynosi mój udzial we
wlasnosci dzialki). W Urzedzie Skarbowym kwestionuja odliczenie z
tytulu zakupu gruntu, poniewaz w zeznaniu za 2001 rok korzystalam tylko
z odliczenia na zakup mieszkania, choc to jedna i ta sama inwestycja.
Jak powinnam prawidlowo sie rozliczyc?
Karina Król Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt Multiplan - mam


Ja jestem ciekawy wszystkiego. Moze po prostu opowiedz jak bylo :).

Marek


7 maja, w dzień uruchomienia Planów Finansowych pojawiłem się w oddziale i
porozmawiałem o kredycie mieszkaniowym. Zdecydowałem się na Multiplan - WWJ
jest tylko w PLN, a ja wziąłem w CHF.
Dokumenty, które były potrzebne:
umowa ze spółdzielnią,
odpis księgi wieczystej (spółdzielnia ma kredyt na zakup gruntu),
opinia z banku spółdzielni o spłatach kredytu, zdjęcia budowy,
"oświadczenie zbywcy" - tzn kto, komu i za co buduje,
zaświadczenie ile już wpłaciłem.
Harmonogram wpłat
Harmonogram robót
i jeszcze jeden dokument, o którym na koću...

Z mojej strony:
Wniosek kredytowy - oczywiste
Zaświadczenie o zarobkach współmałżonków
Miały być kopie PITów - ale zrezygnowali.

Ten dokument, to "zgoda banku na nieobciążanie hipoteki nowowydzielonej
księgi wieczystej dla lokalu pana Janusza Sokołowskiego mieszczącego się
przy..."

No z tym to był problem. Wszystkie pozostałe kwity zdobyłem w ciągu
tygodnia, a z tym powyżej to...
Problem w tym, że MBR - Mazowiecki BR nie bardzo umiał odpowiedzieć na pismo
z prośbą o powyższe. Zawsze odpowiadał na coś innego. Ale Multi zaakceptował
te odpowiedzi i wydano pozytywną decyzję.

Teraz techniczne:
4% w skali roku - denominowany kredyt w CHF
Prowizja 2% - wliczona w kwotę kredytu
Wkład własny min. 20% (Ja miałem 22% - dzięki temu mogłem wliczyć prowizję
:))
Ubezpieczenie - 0,96% kwoty kredytu.
Cesja praw do wkładu wniesionego (tych 22%) w przypadku rezygnacji z budowy
mieszkania.

Karencja w spłacie kapitału do czasu uruchomienia ostatniej transzy.

Raty równe - kapitałowo-odsetkowe rzędu 700 PLN - obecnie tylko odsetkowe,
po pierwszej transzy - 235 PLN.
Całość procesu  - od 07.05.2002 - do uruchomienia kredytu - 06.06.2002.
Gdyby nie ten nieszczęsny kwit z MBRu, to może przyspieszyłoby to całą
akcję. Jeszcze były dni wolne pod koniec maja.

Thats all.
Pozdrawiam
Janusz Sokołowski

Przeczytaj więcej postów



Temat: Gdzie brac kredyt pod zakup gruntu?
Mam zamiar kupic kawalrk gruntu - mala dzialke budowlana w gorach. Ktory
Bank Waszym zdaniem da najlepsza oferte nan ten cel ?
A moze ktory "lepiej sobie odpuscic" ?

Pozdrawiam i dzieki
Tomek

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kredyt na zakup gruntu rolnego?
Witam
Chcę zakupić grunt rolny - gdzie szukać najlepszych kredytów na ten cel
(rolnikiem nie jestem)?
Pozdr Mariusz
Przeczytaj więcej postów



Temat: pytanie z cyklu "który bank najlkepszy" ???
Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych zmienia sie z dnia na dzień.

Jaki bank polecacie (z własnego doświadczenia)
Chodzi mi o kredyt hipoteczny na 400 tys. (zakup gruntu + budowa)

Pozdrawiam
J

Przeczytaj więcej postów



Temat: oplata skarbowa ?


Użytkownik Dariusz Leszko <d_les@poczta.onet.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:8kbs6b$c8@news.ipartners.pl...
| Hej,

| Zdalem sobie wlasnie sprawe, ze tak na prawde to uzyskiwana przez
inwestora
| ulga na zakup gruntu budowlanego (19%*350*cena_metra) jest zwykle w
calosci
| "konsumowana" przez oplacana (zwykle) przezniego oplate skarbowa
| (5%*wartosc_dzialki). Nie wiem czy dobrze to wyliczylem - dla dzialki o
| powierzchni 1330 m2 oplata skarbowa bedzie rowna uzyskiwanej uldze (bez
| wzgledu na cene gruntu). Jesli powierzchnia bedzie mniejsza, "odzyskamy"
z
| budzetu mniej niz wniesiemy oplaty skarbowej :-) jesli przekroczymy ten


No nie zupelnie twe obliczenia odpowiadaja prawdzie cena jak i powierzchnia
odgrywaja role
podam Ci skrajny przyklad
 kupilismy dzialke o pow. 350 m2 (czyli mniejsza od 1330)   w cenie 100  zl
za m2
350x100 = 35000
oplata skarbowa wyniesie  1750zl
a ulga 6650zl

milego liczenia :)
Raul


prog
| zaplacimy wiecej niz uzyskamy zwrotu :-(

| Darek
To mniej więcej tak jak z ulgą budowlaną. Jak kupisz materiały od płatnika
VAT
(22% usługi  i 7-22% materiały) to dostaniesz 19% ulgi. I nawet to chcą
ludziom
odebrać. A budujący się są w Polsce przecież bohaterami (;-)) - wyręczają
rząd
w rozwoju budownictwa. I płacimy wszyscy podatki od dochodu + ten VAT i
cła i akcyzy. BAJKA.
MK


--
Wysoka jakość, niskie ceny - http://rubikon.pl

Przeczytaj więcej postów



Temat: oplata skarbowa ?
Dom mieszkalny na 350 m2?
Dla wiekszosci taka dzialka jest raczej za mala.
Budowa domu jest stosunkowo kosztowna, a 350 m2 mozna sie zastanawiac,
czy nie lepiej kupic mieszkanie w domu wielorodzinnym.

Alex

| Użytkownik Dariusz Leszko <d_les@poczta.onet.plw wiadomości do grup
| dyskusyjnych napisał:8kbs6b$c8@news.ipartners.pl...
| Hej,

| Zdalem sobie wlasnie sprawe, ze tak na prawde to uzyskiwana przez
| inwestora
| ulga na zakup gruntu budowlanego (19%*350*cena_metra) jest zwykle w
| calosci
| "konsumowana" przez oplacana (zwykle) przezniego oplate skarbowa
| (5%*wartosc_dzialki). Nie wiem czy dobrze to wyliczylem - dla dzialki
o
| powierzchni 1330 m2 oplata skarbowa bedzie rowna uzyskiwanej uldze
(bez
| wzgledu na cene gruntu). Jesli powierzchnia bedzie mniejsza,
"odzyskamy"
z
| budzetu mniej niz wniesiemy oplaty skarbowej :-) jesli przekroczymy
ten

No nie zupelnie twe obliczenia odpowiadaja prawdzie cena jak i
powierzchnia
odgrywaja role
podam Ci skrajny przyklad
 kupilismy dzialke o pow. 350 m2 (czyli mniejsza od 1330)   w cenie 100
zl
za m2
350x100 = 35000
oplata skarbowa wyniesie  1750zl
a ulga 6650zl

milego liczenia :)
Raul

| prog
| zaplacimy wiecej niz uzyskamy zwrotu :-(

| Darek
| To mniej więcej tak jak z ulgą budowlaną. Jak kupisz materiały od
płatnika
| VAT
| (22% usługi  i 7-22% materiały) to dostaniesz 19% ulgi. I nawet to chcą
| ludziom
| odebrać. A budujący się są w Polsce przecież bohaterami (;-)) -
wyręczają
| rząd
| w rozwoju budownictwa. I płacimy wszyscy podatki od dochodu + ten VAT i
| cła i akcyzy. BAJKA.
| MK

--
Wysoka jakość, niskie ceny - http://rubikon.pl

Przeczytaj więcej postów



Temat: oplata skarbowa ?


Dom mieszkalny na 350 m2?


Nie slyszales o budowie jednego domu na dzialce o 700m2 (2x350) lub chocby o
zabudowie szeregowej ?
Raul


Dla wiekszosci taka dzialka jest raczej za mala.
Budowa domu jest stosunkowo kosztowna, a 350 m2 mozna sie zastanawiac,
czy nie lepiej kupic mieszkanie w domu wielorodzinnym.

Alex

|

| Użytkownik Dariusz Leszko <d_les@poczta.onet.plw wiadomości do
grup
| dyskusyjnych napisał:8kbs6b$c8@news.ipartners.pl...
| Hej,

| Zdalem sobie wlasnie sprawe, ze tak na prawde to uzyskiwana przez
| inwestora
| ulga na zakup gruntu budowlanego (19%*350*cena_metra) jest zwykle w
| calosci
| "konsumowana" przez oplacana (zwykle) przezniego oplate skarbowa
| (5%*wartosc_dzialki). Nie wiem czy dobrze to wyliczylem - dla
dzialki
o
| powierzchni 1330 m2 oplata skarbowa bedzie rowna uzyskiwanej uldze
(bez
| wzgledu na cene gruntu). Jesli powierzchnia bedzie mniejsza,
"odzyskamy"
| z
| budzetu mniej niz wniesiemy oplaty skarbowej :-) jesli przekroczymy
ten

| No nie zupelnie twe obliczenia odpowiadaja prawdzie cena jak i
powierzchnia
| odgrywaja role
| podam Ci skrajny przyklad
|  kupilismy dzialke o pow. 350 m2 (czyli mniejsza od 1330)   w cenie 100
zl
| za m2
| 350x100 = 35000
| oplata skarbowa wyniesie  1750zl
| a ulga 6650zl

| milego liczenia :)
| Raul

| prog
| zaplacimy wiecej niz uzyskamy zwrotu :-(

| Darek
| To mniej więcej tak jak z ulgą budowlaną. Jak kupisz materiały od
płatnika
| VAT
| (22% usługi  i 7-22% materiały) to dostaniesz 19% ulgi. I nawet to
chcą
| ludziom
| odebrać. A budujący się są w Polsce przecież bohaterami (;-)) -
wyręczają
| rząd
| w rozwoju budownictwa. I płacimy wszyscy podatki od dochodu + ten VAT
i
| cła i akcyzy. BAJKA.
| MK

| --
| Wysoka jakość, niskie ceny - http://rubikon.pl


--
Przyznajemy się do niskich cen - http://rubikon.pl

Przeczytaj więcej postów



Temat: Ulga budowlana-stara(2edycja)


- wcale nie ma tu mowy o BUDOWIE budynku mieszkalnego, tylko o ZAKUPIE,
NADBUDOWIE lub ROZBUDOWIE. to taka roznica, jak pomiedzy zaplata stawki
22%
za material, lub tylko 7% za material z usluga. Poszukaj konkretniejszego
artykulu, zabraniajacego odliczen od dochodu z kosztow wynikajacych z
BUDOWY
DOMU MIESZKALNEGO (Wlasne cele, tez nie wielorodzinnego, bo to komercja)'


Wg mnie to jednak koniec, ponieważ ustawa mówi że wydatki poniesine z
tytułu:

"2. Podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczania od
podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit.
a)-f) ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1
stycznia 2002 r., przysługuje, na zasadach określonych w tej ustawie, prawo
do odliczania od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji -
poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 r. do dnia 31 grudnia 2004 r."
http://www.abc.com.pl/serwis/du/2001/1509.htm

a ponieważ art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. b) to budowa domu to zostaje tylko g
czyli remont

"Art. 27a. 1. Podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1,
obliczony zgodnie z art. 27, zmniejsza się na zasadach określonych w ust.
2-17, jeżeli w roku podatkowym podatnik:
1) poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na:

a) zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania
gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,

b) budowę budynku mieszkalnego,

c) wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej; w razie
przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu, za wydatki poniesione na wkład budowlany
uznaje się wydatki stanowiące nadwyżkę ponad kwotę wkładu mieszkaniowego
zaliczonego przez spółdzielnię na wkład budowlany,

d) zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w
takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w
wykonywaniu działalności gospodarczej,

e) nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,

f) przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na
cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym
budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu,

g) remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
zajmowanego na podstawie tytułu prawnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz
remontowy wspólnoty mieszkaniowej, utworzonej na podstawie odrębnych
przepisów,"

http://www.abc.com.pl/serwis/du/1996/0638.htm

Przeczytaj więcej postów



Temat: ktora kase mieszkan wybrac?


Drodzy Grupowicze (sorry za crosspostowanie),

Czy moglby ktos ustosunkowac sie do kwestii "zalapania sie na duza ulge"
powiazanej z tematem kasy mieszkaniowej. Chodziloby mi o konkretna
wykladnie
prawna (moze ktos znalazl cos w sieci - albo po prostu na 100% wie),
poniewaz odkad nasz nowy rzad przedstawil propozycje zmian w PIT,
rozpoczalem wraz z zona poszukiwiania jednoznacznej odpowiedzi na pytanie:
czy podpisanie dzis ww. umowy kontraktowej uprawnia w swietle prawa
podatkowego do korzystania do duzej ulgi budowlanej w latach kolejnych w
ramach praw nabytych.


w moim urzedzie skarbowym uzyskałem odpowiedź ulaga budowlana to ulga
budowlana, ulga na kasę mieszkaniową to ulga na kase mieszkaniową, jedyne co
maja wspólnego to wspólny limit i nic więcej (obwieszczenie MF z dnia
31.01.2000 art 27a pkt 1.2 oraz pkt 2 i pkt 3.1 b),mówią że kwota o którą
zmniejsza się podatek, nie może przekroczyć za rok podatkowy 30% wydatków na
kasę mieszkaniową, nie więcej jednak niż 6% kwoty podstawy dużej ulgi
budowlanej.) , minie tez to zmartwilo no ale cóż, jedyne prawa jakie nabyłem
to to że co roku mogę odliczyć 9660 zł.


Niestety ani specjalisci podatkowi z Muratora i
Bankiera.pl, ani tez panie odpowiadajace za kasy m. w BPH i PEKAO nie
potrafili nic na ten temat powiedziec.


mi też nie i poszedłem do US to oni ściągają podatki


Logika podpowiada, ze osoba
podpisujaca umowe z kasa ma na celu w najblizszym czasie rozpoczecie
budowy
i wykorzystanie odliczen w ramach duzej ulgi (stad zreszta jak sadze
pomniejszenie duzej ulgi o pieniadze odliczone za oszczedzanie w K.M. -
inaczej niż w przypadku ulgi za zakup gruntu).


Czy takie logiczne że każda osoba która podpisuje umowę z KM wyda te
pieniądze na cele mieszkaniowe to nie byłbym pewien to po co by były takie
ograniczenia w ustawie


Jesli wykladnia jest dla
podatnikow niekorzystna to co stanie sie z osobami, ktore oszczedzaja od
dwoch lat z zamiarem uzyskania w 2002 kredytu na zakup (rozbudowe,
przebudowe) mieszkania czy domu?


skożystali z ulgi na KM i dostaną niskoprocentowy kredyt w zł.-7,75% to
całkiem nieźle


Wszelka pomoc jest mile widziana (moze jakis namiar na wiarygodnego
doradce
podatkowego). Niestety w archiwum niewiele konkretnego mozna znalezc na
ten
temat.

Pozdrowienia,
Artur


Pozdrawiam
PS

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kolejny odcinek z serialu pt. Kasa Mieszkaniowa

Czesc
Mysle, ze sprawa dotyczy sporej grupy wsrod nas. Chodzi o pomniejszenie
odliczenia w zwiazku z wydatkowaniem
oszczednosci gromadzonych w Kasie na wlasne potrzeby mieszkaniowe- rubryka
D7. Po przeczytaniu instrukcji obslugi do tego PIT-u wlosy stanely mi deba i
zaczelam sie dowiadywac w roznych urzedach skarbowych, co sadza na ten
temat.
Mam informacje z trzech Urzedow Skarbowych, w ktorych udzielono mi
nastepujacych odpowiedzi:

US 1) dotyczy to tylko osob, ktore zerwaly umowe z Kasa i wycofaly
oszczednosci przed uplywem okreslonego okresu oszczedzania - po mojej
wizycie, w czasie ktorej probowalam wyjasnic sprawe, Pani w informacji
zaczela studiowac ustawe i stwierdzila, ze jednak jest tak jak powiedziano w
US 2 i 3 (patrz nizej)

US 2 i 3) Od przyslugujacego odliczenia od podatku (w zwiazku z suma tzw.
ulgi na zakup
gruntu, duzej ulgi budowlanej oraz z ulgi na remont!) musisz odjac to, co
sobie
wczesniej odpisales od podatku w zwiazku z oszczedzaniem w Kasie! Czyli
podsumowujac:
pomniejszasz ulge budowlana oszczedzajac w kasie i odpisujac od podatku 30%
oszczedności. Potem sume ulg: budowlanej, na zakup gruntu i remont
pomniejszasz w zwiazku z wydatkowaniem oszczednosci z Kasy mieszkaniowej.
Tak wiec 2x pomniejszasz ulge budowlana, a do tego jeszcze remontowa i na
zakup gruntu. Granda w bialy dzien!!!!!!!!!!!!! Jednoczesnie niejako
oddajesz te odpisane ("podarowane") wczesniej 30%. Czyli: 30% i tak
oddajesz, a zmniejszasz sobie (lub calkiem likwidujesz) odpis z trzech ulg:
na grunt, budowlanej, remontowej.

 I co Wy na to? zadzwoncie do swoich US i koniecznie napiszcie, co Wam
powiedzieli. Zachecam do tego tez tych, ktorych owo pomniejszenie bedzie
dotyczyc dopiero w przyszlym roku, bo jezeli ten horror jest prawda, to
lepiej w tym roku nie odliczac sobie Kasy mieszkaniowej!
Pozdrawiam
    Wkurzona Aneta

Przeczytaj więcej postów



Temat: zakup gruntu
Witam

Czy raty kredytu na zakup gruntu pod pozniejsza budowe siedziby DG mozna
wrzucic w koszty dzialanosci ?

Andrzej

Przeczytaj więcej postów



Temat: Kapitał zagraniczny, a zakup gruntu
Czy jednostka gospodarcza (sp. z o.o.) posiadająca 100% kapitału
zagranicznego może dokonać zakupu działki gruntu na terenie Polski,  na
potrzeby prowadzonej działalności ?
ark
Przeczytaj więcej postów



Temat: Prezydent Warszawy: Będą wnioski do prokuratury...
No niezła pensyjka 13tyś/mc dla
viceprezesa. To ile zarabia prezes? Nie są tacy biedni skoro dziś usłyszałem że zebrali 50 mln na zakup gruntu, a jeszcze trzeba dodać że conajmniej kilkanaście jakie musieliby wyłożyć na budynek... Przeczytaj więcej postów



Temat: Ekolodzy właścicielami działek na trasie planow...
remik.bz napisał (między innymi):
> Zgodnie z załozeniem ekologów należało "uwalić" wariant z wiaduktem i pracowac
> nad nowym wariantem - pewnie przez kilka- kilkanascie lat.
=============
Co ty pierdzielisz ???
W ciągu 20 misięcy (!!!) od pomysłu, przez zakup gruntu (16 ha), rozpoczęcie
papierkowej procedury, projekty etc. - powstała fabryka, dla której pracuję
jako podwykonawca (trzy hale produkcyjne, budynek biurowy, drogi dojazdowe i
parkingi)- jedyne co było w pobliżu to prąd. Sama budowa trwała 10 miesięcy od
pierwszego spychacza do pierwszego szampana . Jest to "trochę" na zachód od
Augustowa i nie jest to inwestycja budżetowa. W momencie, kiedy w grę wchodzą
potężne, ale prywatne pieniądze - ich posiadacz potrafi sprawić, żeby jak
najszybciej zaczeły się "amortyzować". Urzędnicy państwowi obracają o WIELE
WIĘKSZYMI pieniędzmi, w ogóle nie ponosząc za nie jakiejkolwiek
odpowiedzialności.
==========
> A ciemny i głupi mieszkańcy Augostowa mieli z założenia przez ten czas cicho
> siedziec i pokornie słuchać tych mądrych , którzy manifestuj
===========
To Ty ich nazywasz cimnymi i głupimi, chociaż...
O ile jestem dobrze poinformowany to od samego początku (10 lat?-popraw mnie,
jeżeli więcej!)ta inwestycja była kontrowersyjna. Więc chyba siedzieli jednak z
założonymi rękoma, skoro nie zrobili nic ani w sprawie zmiany trasy obwodnicy
ani w sprawie "ubezpiecznienia" ruch tranzytowego w swojej miejscowości !!!
Szkoda, ze nie chcesz tego zrozumieć!
Odpowiadając na wyjątki z mojej wypowiedzi dlaczego nie ustosunkowałeś się do
reszty (światła, ronda progi).
Gdybyś się kiedyś zapuścił w bardziej cywilizowane rejony, zobacz jak poradzili
sobie mieszkańcy miejscowości wzdłuż starej trasy Konin-Września, kiedy po
wprowadzeniu opłat na autostradzie A2 TiRy przeniosły się na tę równoległą
trasę. Nie trwało to nawet 2 lata, jak dużym autom przestało się opłacać
jeździć bokiem: światła za światłami, rondo za rondem. Średnia prędkość spadła
im do 30 km/h (średnia - na całej trasie!!!) A mieszkańcy Augustowa co - święta
wiara w to, że Warszawa coś wymyśli. Przeczytaj więcej postów



Temat: DZIALKA REKREACYJNA :)
oliweczka1 napisała:

> Mieszkam w duzym miescie i mam zamiar zakupic dzialke rekreacyjna,najchetniej
> w okolicach Zywca,Skoczowa. Jednak nie wiem,od czego mam zaczac?
> Czy orientujecie sie,czy po zakupie takiej dzialki,bede mogla odliczyc ja
> rowniez od podatku?

No chyba żartujesz - a z jakiego tytułu? Ulgi na zakup gruntu już nie ma.

> I kolejne pytanie - czy mozecie mi dac jakies wskazowki,co do zakupu dzialki?
> czy lepiej uzbrojona ze wszystkimi mediami czy lepiej samemu potem kombinowac?
> Czy lepiej kupic rolnicza i potem ja przeksztalcic a jesli tak,to czy jest
> tego wysoki koszt?

Tu wiele ci nie pomogę, niestety, bo przepisy zmieniaja się jak w kalejdoskopie.
Mój Ojciec kupił działke rolną (raczej działke odłogowo-chwastową) i żeby cos
pobudować, to musiał miec tej ziemi przynajmniej hektar. Brakowało mu
kilkudziesięci metrów, więc dokupił je z drugiej strony drogi. I już mógł
budowac dom. Hektar to 100 m na 100 m. Sporo. Było to jakies 6-7 lat temu.
Jakie przepisy obowiazuja teraz? - nie wiem. Ale w każdym urzedzie gminy
powninien byc dział administracyjno-budowlany i tam powinni ci powiedzieć jak
to jest teraz.


Co do zbrojenia - jasne że lepiej kupic działke uzbrojoną. Tyle że takie
działki idą też z ceną nawet o 200%.
Nalezy się zastanowic co to znaczy działka uzbrojona.
To taka, z której łatwo dostac się do wodociagu, kanalizacji, pradu, gazu.

Jeśli działka jest nie uzbrojona (a takich jest większośc, zwłaszcza jeśli
chodzi o grunty orne lub pastwiska), to wystarczy wywiercic sobie studnię
(koszt około 1 tys. zł w zalezności od głębokosci warst wodonośnych) i kupic
pompę z hydroforkiem (całkiem dobre mozna dostac za 250-300 zł). Na ścieki
mozna wykopac i wybetonowac szambo. Ja mam szambo w swoim domku letniskowym i
przez 25 lat ani razu nie musiałem wybierac - sypie się bakterie szambowe,
które rozkładaja wszystko na wodę, a ta se wsiąka i po sprawie.

Gaz jest ci potrzebny w takim domku jak dupie tarka.
A prąd elektrownia musi ci za friko podciagnąć.

Czyli nie ma sensu przepłacac za działke uzbrojoną. No chyba ze myslisz o
normalnym, domu całorocznym z wielopokoleniowa rodziną.
Przeczytaj więcej postów



Temat: Po pierwsze działka
dla kogo tanie działki?
AKTUALNOŚCI
LISTY

Czytelnicy proponują, co zrobić, aby więcej osób mogło sobie pozwolić na nowe
mieszkania


Przypomnijmy. Według naszego Czytelnika z Krakowa - pana Ryszarda G. - przede
wszystkim trzeba obniżyć koszty inwestycji, by stała się bardziej dostępna, a
to można osiągnąć, udostępniając tanie działki osobom, które będą chciały
budować domy na swoje potrzeby. W liście do redakcji zaproponował przekazywanie
przez państwo działek na przykład: w wieczyste użytkowanie lub sprzedawanie na
raty z zabezpieczeniem hipotecznym. Oto opinie kolejnego czytelnika.




- Pomysł dobry, ale wymagający wielu uściśleń. Niestety, ta sprawa zrodzić może
wiele innych problemów, którym trzeba sprostać, o czym "młody ziemianin" może,
a nawet na pewno, nie będzie miał pojęcia. (...) Oczywiście, od czegoś trzeba
zacząć i każde ułatwienie przyciągnie jakiś procent chętnych, ale tego typu
pomysły nie mogą sprowadzać nieświadomych na pole minowe. Na budowlanej drodze
inwestora pełno jest pułapek i zapadek. Niewielu wychodzi z tego bez szwanku, a
nawet zaryzykowałbym, że nie ma takiego, który przynajmniej nie pobrudziłby
sobie nogawki o niedogodności związane z budową, a wynikające przede wszystkim
(!) z niewiedzy. Bo jakie takie pojęcie zyskujemy dopiero podczas budowania,
wykraczając często poza wiedzę i umiejętności urzędników i wynajętych ekip.

Powtarzam jednak, że pomysł jest dobry - sam w podobnej formie z niego
skorzystałem, kupując działkę od nieistniejącej już, a raczej przeobrażonej,
Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa. To właśnie tam, w drodze przetargu,
można było po sensownej cenie zakupić grunt i rozłożyć na raty jego spłatę,
korzystając przy tym z niskiego oprocentowania. (...)

Dziś młody inwestor musi się borykać z bankami i innymi instytucjami. A
przepisy się wciąż zmieniają, nie mówiąc już o największej przeszkodzie - braku
planu zagospodarowania przestrzennego, który wydłuża, a czasem uniemożliwia
inwestycję tam, gdzie jeszcze trzy lata temu była możliwa. I nie ma na to rady.
Tak jak trudno czasem aby uzyskać pozytywną decyzję w sprawie podłączenia
prądu. Co z tego, że teren jest rozwojowy, jeśli zakład energetyczny nie chce
postawić transformatora. Bez prądu nie można otrzymać warunków zabudowy, a bez
nich bank nie udzieli kredytu młodym na zakup gruntu. Jakie to polskie...

Tomasz Stasierski oprac. gb

Przeczytaj więcej postów



Temat: VAT od sprzedaży działek budowlanych?
NIERUCHOMOŚCI
ZAPYTAJ EKSPERTA

VAT od sprzedaży działek


Marek Kolibski
Kupiłem cztery lata temu 2 ha gruntu rolnego. Teraz teren jest już odrolniony.
Chcę go podzielić na kilkanaście działek i sprzedać, bo jest to dość atrakcyjna
okolica w pobliżu Warszawy. Czy od sprzedaży działek zapłacę VAT? Czy zapłacę
jeszcze podatek dochodowy, ewentualnie inne podatki?

(imię i nazwisko do wiadomości redakcji)

Radzi Marek Kolibski, ze Spółki Doradztwa Podatkowego Ożóg i Wspólnicy:
Cały problem opodatkowania VAT sprzedaży odrolnionych, podzielonych na
kilkanaście działek gruntów rolnych sprowadza się do udzielenia odpowiedzi na
pytanie: czy sprzedając dość sporą liczbę działek, prowadzi pan działalność
gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT. Definicja tej działalności jest
niezwykle szeroka i pozwala uznać, iż osoba, która sprzedaje w określonym
czasie kilkanaście działek gruntu, jest podatnikiem VAT. Oznacza to, że można
uznać pana za podatnika VAT z tytułu sprzedaży kilkunastu działek gruntu.
Zwolnienie od VAT nie wchodzi natomiast w grę, gdy przedmiotem sprzedaży są
tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Warto jednak wiedzieć, że
stanowisko urzędów skarbowych jest w tym zakresie różnorodne. Zalecam zatem
zwrócenie się do urzędu skarbowego o wydanie wiążącej interpretacji, gdyż nie
jest wykluczone, że pana urząd okaże się bardziej liberalny niż dominujące
stanowisko.

Jednocześnie dodam, że opodatkowanie VAT towarów, przy których nabyciu nie
odliczył pan VAT, bo podatek w ogóle nie wystąpił w chwili nabycia, kłóci się z
podstawową zasadą tej daniny, tj. zasadą opodatkowania wartości dodanej, a nie
obrotu. Także ten argument powinien pan wykorzystać w trakcie ewentualnego
sporu z organami podatkowymi. Jeśli zapłaci pan VAT z tytułu sprzedaży działek,
to nie zapłaci pan podatku od czynności cywilnoprawnych. Jeśli natomiast nie
zapłaci pan VAT, gdyby np. organ podatkowy uznał, że nie jest pan podatnikiem
VAT, to zapłaci pan podatek od czynności cywilnoprawnych (2 proc. wartości
działki). Jeżeli sprzedaje pan działkę rolną przed upływem 5 lat od końca roku,
w którym nastąpiło jej nabycie, jest pan zobowiązany do zapłaty 10 proc.
podatku od przychodu (a nie dochodu). Może pan uniknąć go, jeśli przychód ten
przeznaczy pan na cele mieszkalne - np. zakup gruntu i budowę domu
mieszkalnego.

km

Przeczytaj więcej postów



Temat: Domki - Panewnicka, Katowice budowane przez FENIKS
Widze ze dyskusja trwa…szkoda ze nie na temat dewelopera a jednak
jego kosztem…
Jedno musze przyznać jesteście daremni…cieszę się ze zdecydowałam
sie na inna inwestycje feniksa , nie koniecznie z takimi ludźmi po
sąsiedzku.
To jest drugie moje podejście do zakupu inwestycji budowanej przez
firmę deweloperską. W pierwszej sytuacji to byłą droga przez mękę –
deweloper sprzedała mi dom, budowa którego miała się rozpocząć na
działce miejskiej . Mieli umowę z miastem na przyszły zakup gruntu
ale prawnicy dopatrzyli się nieścisłości i po inwestycji. Jako jedna
z nielicznych odzyskałam kasę, reszta walczy! Teraz zapowiada się
lepiej.
Wiec te problemy które tu opisujecie to nieporozumienie , deweloper
jest właścicielem działki, na rynku funkcjonuje ponad 20 lat! ,
działki nie są obciążone hipotekami a feniks nie zmienia ceny ( poza
inflacją ogólnie przyjętą –GUS). To jest ważne a nie miesięczne
opóźnienie , które wynika z braku pracowników- dobrze wiecie że
ciężko z fachowcami !
Miałam z nimi podpisaną umowę rezerwacyjną na pozwolenie czekałam
około 4 miesiące . Ceny ich mieszkań w tej samej lokalizacji na
dzień podpisywania przez mnie umowy zobowiązującej wzrosły o średnio
30 tyś. Bałam się ze umowa rezerwacyjna nie zagwarantuje mi ceny ..
a jednak nic nie podnieśli.
Znajomi kupili u dewelopera z Katowic i po 6 miesiącach musieli
dopłacić 25 tys bo materiały poszły w góre ..bądz zerwac umowę –
Oczywiście popyt na mieszkania nie malał wiec deweloper dyktował
warunki i mieszkanie sprzedał z dwukrotnym zyskiem.
Nie zauważyłam żebyście mieli takie problemy …ale najłatwiej jest
narzekać – nasza cecha narodowa.
Ps. Powinniście budowac indywidualnie -czego wam życzę w
przyszłości .
Przeczytaj więcej postów



Temat: Amabud developer
Z Bemowoem mimop zawiłości wszystko wygladfa w mire rozsadnie jakolwiek
zastanawiajcy jest fakt rejestracji w KRS firmy w tym samym dniu co
zakup ,gruntu. Bede wdzieczny za kazda dodatkowa informacje na ich temat. Przeczytaj więcej postów



Temat: Ulga na zakup gruntu
Ulga na zakup gruntu
Zgodnie z interpretacją ustawy o podatku dochodowym (np. Gazety Prawnej) w
przypadku zakupu lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie od developera
podatnik może skorzystać z ulgi na zakup działki budowlanej pod warunkiem,
że w akcie notarialnym wyszczególniono cenę tego udziału.
W przypadku US interpretacja jest inna: Ulga na zakup działki budowlanej
przysługuje jedynie w przypadku zakupu działki na której dopiero zamierzamy
wybudować budynek mieszkalny.
KTO MA RACJE ???

Mam jeszcze inne problemy:
Zaliczkę za udział w gruncie zapłaciłem developerowi w 2001 r (część wpłacanej
transzy). Na fakturze VAT cała transakcja została zaksięgowana jako częściowa
zapłata za lokal (stawka VAT 0%).
W 2002 w celu uporządkowania podatków dokonano korekty faktury odejmując od
niej kwotę zaliczki na grunt i wystawiając nową fakturę z datą 2002r na udział
w gruncie.
Jak taką operację potraktuje US (posiadam dowód wpłaty z datą zgodną z datą
wystawienia pierwszej faktury - w 2001).

W chwili obecnej nie posiadam dokumentu określającego dokładnie wielkość
udziału w gruncie (takie informacje znajdą się w akcie notarialnym który
zostanie sporządzony w drugiej połowie 2002. Cenę 1m2 mogę wyznaczyć na
podstawie informacji otrzymanych od developera (akt notarialny przyrzeczenia
sprzedarzy określa ten udział jako stosunek powierzchni lokalu i powierzchni
przynależnych do powierzchni urzytkowej budynku, jednak nie zawiera potrzebnych
danych: powierzchni miejsca parkingowego oraz powierzchni urzytkowej budynku -
jest jedynie powierzchnia mieszkalna, powierzchnia części usługowej
i powierzchnia całkowita budynku)

JeZeli ktoś miał podobne problemy to proszę o kontakt.
Przeczytaj więcej postów



Temat: faktura VAT na mieszkanie/grunt
Moj deweloper umieszcza na kazdej fakturze dwie pozycje: zakup lokalu
mieszkalnego (80% raty; 0% VAT) i zakup gruntu (20% raty; zwolnione z VAT). Tak
wiec od 1 stycznia VAT bedzie dotyczyl tylko 80% wartosci rat.

Pozdrawiam
Ewa Przeczytaj więcej postów



Temat: WERSAL PODLASKI
Moim zdaniem kwotę za grunt można odliczyć w ramach dużej ulgi budowlanej.
Natomiast sama rata za grunt na pewno nie je podstawą do uzyskania ulgi
przysługujacej na zakup gruntu, bez wzgledu na to to kiedy zostałą uiszczona-
na samym poczatku czy końcu. Pozdrawiam. Przeczytaj więcej postów



Temat: WERSAL PODLASKI
no to masz fajny urzad skarbowy.
W moim urzedzie rate za grunt uznaja jako zakup gruntu do rozliczenia wg ulgi
na zakup gruntu, czyli takiej, ktorej juz nie bylo w 2002 roku. Krotko mowiac -
nie uwzgledniaja w ogole, chamy.

Przeczytaj więcej postów



Temat: Faktura za UDZIAL W GRUNCIE od developera, a ulga
bede wdzieczny za wiecej informacji na temat mozliwosci odliczenia udzialu w gruncie (uzytkowanie wieczyste)
w ramach duzej ulgi budowlanej na zakup gruntu. Czy ktos to robil? Czy aneks do umowy rzeczywiscie
wystarczy? Prosze podzielcie sie swoimi doswiadczeniami.
m. Przeczytaj więcej postów



Temat: Gdzie kupić mieszkanie... ???
Był długi przestój, a to częściowo dlatego, że spółdzielnia nie otrzymała w
zeszłym roku kredytu na budowę Słonecznego Stoku. Finansowanie budowy, gdy
zrobiono przyłącza zewnętrzne, spłacono kredyt na zakup gruntu, postawiono 5
bloków (ABCDI), a jeszcze połowa mieszkań nie sprzedanych, bo po prostu ciężko
jest sprzedać coś, co nie ma jeszcze wylewki pod budynek (mówię o klatkach G i
H) - ciekawe, jak Ty byś sobie z tym poradził.
Zarząd spółdzielni podjął decyzję o zmianie głownego wykonawcy, gdy negocjacje
cenowe zawiodły, a trzeba było zmniejszyć koszty budowy. Negocjacje
przeciągały się, potem ogłoszono przetarg na nowego wykonawcę, potem ponownie
rozpatrywano oferty, bo szukano wykonawcy, który będzie opłacany etapami za
wykonaną pracę, a nie będzie kredytowany przez spółdzielnię. Wreszcie w lutym
czyli rzeczywiście po 7 miesiącach niemal całkowitego przestoju, ruszyła
budowa konstrukcji E i F oraz prace wewnętrzne i zewnętrzne na klatkach ABCDI.
Zaznaczam, że cały czas miałam dobry kontakt z przedstawicielem zarządu oraz z
działem sprzedaży w spółdzielni. Nie oszukiwano mnie i nie robiono płonnych
nadziei m.in. co do terminu ponownego uruchomienia budowy, za co jestem
wdzięczna, bo wolę najgorszą prawdę, a nie robienie dobrej miny do złej gry.
Sugerowano jednak, żebym uzbroiła się w cierpliwość, bo to wszystko musi
potrwać. Wiem, że inaczej myślą Ci, którzy nie mają gdzie mieszkać lub
wynajmują u kogoś lokum. Ja na szczęście na razie mieszkam z rodzicami, więc
czekam.
Myślę, że w czasach, gdy kupujący niegotowe mieszkanie dużo ryzykuje, takie
rzeczy, jak sposób postępowania z przyszłymi lokatorami, są ważne.
Pozdrawiam, informując przy okazji, że na klatkach I etapu są wykonywane
pokrycia dachowe i prace wewnętrzne, II etap osiągnął poziom IV piętra, III
etap powinni niebawem zaczynać. Przeczytaj więcej postów



Temat: czy nowy VAT dotyczy też gruntu?
Nie, zakup gruntu jest przedmiotowo zwolniony z VAT Przeczytaj więcej postów



Temat: ulga na zakup dzialki przy kupnie nowego mieszkani
Zapomnij!
Ulga jest na zakup gruntu "pod" budowę" a nie "po" budowie jak sprzedają
deweloperzy. Przeczytaj więcej postów



Temat: VAT na grunt.
VAT na grunt.
Hej!
Czy Vat na zakup gruntu od przyszlego roku wynosi 7%, czy moze pozostaje stawka
0%?
Pozdrawiam Przeczytaj więcej postów



Temat: Słoneczny Stok - MSM NOWY DOM 82
akt własności itp.
Sprawa wygląda tak:
1/ mimo przejściowych trudności finansowych, spłacono kredyt w banku na zakup
gruntu, co świadczy o tym, że spółdzielnia dba o nasze interesy. Budimex też
jest spłacany, w miarę na bieżąco.
2/ ten, kto będzie zainteresowany, będzie mógł podpisać aneks do umowy ze
spółdzielnią i odebrać lokal na zasadzie spółdzielczego prawa do lokalu. Z
moich wyliczeń wychodzi, że dla niemal 50m2 mieszkania oznacza to ok. tysiąca
zł mniejsze opłaty (sądowe, KW, hipoteka, podatek itp.). Na razie czekam na
rozwój sytuacji, jeśli będzie to dla mnie rzeczywiście korzystne, podpiszę
taki aneks ze spółdzielnią.
3/ piwnice (komórki na poziomie -3 garaży) podzielone są wg klatek, a metraże
są zróżnicowane, więc pilnujcie swoich interesów, bo czas leci (chyba jednak
niekoniecznie trzeba trzymać się rozkładów piwnic w swoich klatkach, więc
wszystkie metraże powinny być dostępne).
Kl. E i F nie są jeszcze opomiarowane, ale w przybliżeniu metraż wynosi od
ɰm2 do 5-6m2. Ja wczoraj zarezerwowałam ok. 4,2 m2, tak na oko.
4/ minął termin przeprojektowania ścianek działowych w kl. E i F - może
jeszcze można tego dokonać, radzę się zastanowić. Ja np lekko przesunęłam
ścianki i miejsce na drzwi wewn, zrezynowałam też z drzwi wewnętrznych, bo -
choć są ładne - jakoś mi jednak nie pasują do moich wyobrażeń o stylu mojego M.
.
Jeśli ktoś ma problem z projektem, mogę spróbować jakoś pomóc, ale potrzebuję
go w wersji elektronicznej lub ew. proszę o nr mieszkania, wtedy ściągnę
projekt ze spółdzielni (mój e-mail: venus8@gazeta.pl), oraz oczekiwania
względem mieszkanka (otwarta/zamknięta kuchnia, ile pokoi itp.).
Pozdrawiam przyszłych mieszkańców,
Venus Przeczytaj więcej postów



Temat: Rekordy cenowe mieszkań
pozwolenia wiadomo, z papierami urzędowymi zawsze jest trochę zachodu. Musi być
projekt, uzgodnienia itd. jeśli się tego nie przygotuje, powtarzam przygotuje.
tylko idzie na żywioł urzędy znajdują dziury i trzeba to im prostować. Można
albo kupić razem dużą działkę negocjując korzystną cenę za m2, zrobić media też
negocjując itd. A potem kazdy już sam buduje albo zatrudniamy znowu negocjując
cenę biuro arch. które ma uzyskać pozwolenia. Oczywiscie działka to podstawa.
Można by zacząć od niej. Inwestując teraz w grunt po dobrej cenie niezależnie
od tego kiedy powstanie na nim dom, zamrażamy jakby w nim siłę nabywczą naszych
pieniędzy pieniędzy. Ceny materiałow natomiast nie rozsną tak jak marże
deweloperów. Znam sytuację gdzie gostek zupełnie prywatny na spółkę z innym
pobudował (a zasadzie dał kasę na zakup gruntu) w markach kilka bliźniaków
(chyba brylantowe domy to się nazywało) i miał 70-80% marży na tym dziś budują
znów 10 domków i ma marże 100% i co więcej wszystko wyprzedali od razu.
Sprzedawali po 360 tys. za dom, więc nie dziwota.
Po prostu potrzebna by była grupa zdecydowanych ludzi, najpierw dobra działka,
do niej media-razem o nie łatwiej. Potem albo samodzielnie albo razem, stan
surowy zamknięty. Wykończenie każdy robi tak jak chce. Wierzcie ludzie że jak
się zamawia 10 kotłow c.o. cena jest zupełnie inna niż jak się zamawia jeden.
Podobnie jest z innymi rzeczami. Ryzyko - trzeba dbać o jakość tzn. żeby dobrze
wbudować materiały i nie tracić kasy na poprawki. Opóźnienia - myśle że takie
same ryzko jak u dewelopera. Myśle że grupka ludzi dała by radę, a zacząć
trzeba od w miarę dobrej działki, to podstawa. Jakieś pomysły, komentarze?
Przeczytaj więcej postów



Temat: k.strus-inwestycja Przy Bażantarni- I etap
ja juz podpisałam aneks do umowy i jest w nim dokładnie rozgraniczone jaka
kwota i kiedy została przeznaczona na zakup gruntu
srusie przystają na wszystko!
Przeczytaj więcej postów



Temat: Ekonomiczne podstawy banki na rynku nieruchomosci
hmm mam do wyboru 50% ceny mieszkania oddac na zysk dewelopera czyli
bezpowrotnie stracic lub przeznaczyc na zakup gruntu, ciezka decyzja, no
naprawde nie wiem jaka decyzje podjac Przeczytaj więcej postów



Temat: Developer ma grunt na kredyt- co robić?? PILNE
chyba niedokladnie zrozumialas temat
tu chodzi o zakup gruntu na kredyt, nie budowe Przeczytaj więcej postów



Temat: Gdzie kupic mieszkanie w Wwie?
Tu mówisz o stanie obecnym.
Obecnie rzeczywiście developer w Polsce buduje na swoim gruncie za twoje
pieniądze i potem jak dobrze pójdzie, to mieszkanie z łaski ci przepisze.

Choć powyzszy schemat jest jedynie w przypadku prawidłowego działania obecnego
systemu.
Jeśli cos zaczyna sie dziac nie tak, to developer nieraz musi zaciągnąc kredyt,
by inwestycje dokonczyć. I wtedy albo krdytu nie dostaje więc pada, albo go
dostaje i wlicza w koszty inwestycji.

Nawet przy obecnym systemie prawidłowo działającym niemal każdy grunt na którym
developer buduje ma hipotekę na kredyt, który ten (developer, nie kredyt)
zaciagnął, by inwstycję wogóle zacząć.


Ja jednak mam nadzieję, że juz niedługo w Polsce normą będzie budowanie przez
developera w 100% za swoje i dopiero późniejsza sprzedaż gotowych mieszkań.

Tego jak wysokie oprocentowanie kredytu podraża koszty inwestycji, nie muszę
chyba pisać.
Mój developer wziął na zakup gruntu pod mój blok kredyt we frankach
szwajcarskich. Było to 4 lata temu i z tego co pamietam to wtedy kredyt ten był
oprocentowany w wysokości 10% (tak mie sie wydaje, ale nie dam se uciąć) plus
ryzyko kursowe.
Oczywiście cenę krdytu płaciłem ja i inni współmieszkańcy mojego bloku.

Znam pewnego Portugalczyka z angielskim obywatelstwem. Właśnie 4 lata temu
mówił mi, że wziął kredyt mieszkaniowy w Portugalii w ichniejszej ówczesnej
walucie na 4%.

Mam nadzieję, że jak już będą u nas płacić EURO, to i oprocentowanie kredytów
będzie takie samo, a ryzyko kursowe po prostu zniknie.
Taniej bedzie budować developerom, jak i taniej bedzie dla nas, by za taki
kredyt mieszkanie kupić.

Przeczytaj więcej postów



Temat: Od kiedy VAT za zakup gruntu??
Od kiedy VAT za zakup gruntu??
Od kiedy ma byc nalozony VAT na zakup ziemi ? Przeczytaj więcej postów



Temat: Jak to jest VAT-em w 2004?
Jak to jest VAT-em w 2004?
Na co ma byc nalozony VAT oprocz materialow budowlanych? Zakup gruntu? Zakup
domu, mieszkania od developera? Przeczytaj więcej postów



Temat: sprzedaż książeczki mieszkaniowej

>
> 1) można przedłużyć umowę?
A dlaczego umowa się kończy? Jak w mojej książeczce skończyły się odcinki to
wymieniłam na drugą. Poza tym można nie płacić i czekać, w mojej KM nie ma
terminu ważności.
>
> 2) czy środki uzyskane z KM wraz z premią gwar. mogę przeznaczyć na spłatę
> części kredytu?
Przeznaczenie premii gwarancyjnej reguluje ustawa i tam nie ma możliwości
przeznaczenia pieniędzy na spłatę kredytu.
Premię gwarancyjną dostaniesz, jeżeli posiadasz książeczkę wystawioną do dnia
23 października 1990 roku i likwidujesz ją w związku z następującymi
zdarzeniami:
• uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu lub domu jednorodzinnego w
spółdzielni
• kupno mieszkania lub domu jednorodzinnego w spółdzielni lub u
developera
• kupno mieszkania lub domu jednorodzinnego na wolnym rynku
• zamiana mieszkań lub domów jednorodzinnych w spółdzielni mieszkaniowej
lub na wolnym rynku
zakup gruntu lub prawa użytkowania wieczystego pod budowę domu
jednorodzinnego
• rozpoczęcie użytkowania wybudowanego własnego domu jednorodzinnego
• uzyskanie własności lokalu mieszkalnego w wyniku przebudowy, rozbudowy
lub nadbudowy budynków mieszkalnych lub innych pomieszczeń niemieszkalnych
(suszarnie, strychy, garaże, itp.)
• kaucję na mieszkanie wynajmowane od Towarzystw Budownictwa Społecznego

>
> 3) jeśli nie, to czy istnieje możliwość "wyciągnięcia" pieniądzy z premią
> gwar. lub bez do ręki?
> wyciągnąć pieniądze bez premii, chyba można w każdej chwili, ale to nędzne
pieniadze, bo głowną wartość daje premia.

> 4) jak wygląda sprawa cesji praw do KM z premią gwar. na inną,
> niespokrewnioną osobę? czy to jest możliwe, czy nie tracę premii?
cesja może być tylko na osobę spokrewnioną w I grupie pokrewieństwa. Aby dojść
np do ciotki trzeba zrobić kilka cesji, na poszczególne osoby, każda cesja
kosztuje 70zł.
>
> 5) jak odbywa się "sprzedaż książeczki mieszkaniowej"? widziałem ostatnio
> ogłoszenie.
> wydaje mi się to mało legalne

pozdr Przeczytaj więcej postów



Strona 2 z 3 • Wyszukano 220 wyników • 1, 2, 3

Sitedesign by AltusUmbrae.